湘潭房产网11月22日讯 随着天气越来越凉，2015年结束的脚步也渐行渐近。经历了“银十”的火爆收官，11月楼市的开局并没能延续此前的热度，反而进入了低温慢行的状态。不少开发商都放缓了营销活动的开展甚至是推迟开盘计划，楼市也因此而陷入成交不断回落的观望期。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月21日湘潭市新建商品房累计成交共计481套，成交面积62686平方米，日均仅成交22套，与10月份3706套的新房成交量比较，表现相去甚远，楼市的降温也影响到不少开发商对后市的信心。
不过，相关业内人士则表示，2015年以来利好政策不断加码，总体环境比较理想，在11月份这个淡季销售节点，开发商确实需要进行一定的调整，等到年末脚步愈发临近，在销售业绩压力下，开发商们推盘的积极性将会再度点燃，市场也有望迎来触底反弹。而购房者也可以利用此段时间做好充分的买房准备，多去项目实地考察了解，以便尽早寻找到合适的好楼盘
第一、以需求为准选好房
下半年以来的房地产市场环境的确有点变幻莫测，购房者也因此而显得更加迷茫，其实不管市场走向变化如何，购房者只要以自身的需求为主来选房，从合适的价位到合理的面积，再到还贷额度的确定都是买房之前要先明确好的，只要做到这样还是可以淘到比较令人满意的好房子的。
第二、制定初步选房规划
当下湘潭楼市在售楼盘大大小小共计几十个，要是一个一个考察起来肯定是不现实的，浪费时间精力，所以购房者应该先制定初步的选房规划，比如先从区域下手，以自己的工作和生活为准确定合适区域，然后在区域内，根据各楼盘的广告优惠信息，选定几个自己经济承受范围以内的楼盘项目。
第三、充分了解楼盘信息
在当前楼市的激烈竞争下，市场数据化透明程度很高，购房者在购买前有便利的条件可充分了解楼盘信息、区域的规划，以及对比开发商的资质等。在宏观大方面的问题解决后，购房者可以当机立断，房子是生活的一部分，避免太纠结导致错失好房源。
第四、实地看房要理性
实地看房的过程中，销售经验丰富的置业顾问们往往会利用各种手段让购房者有非买不可的感觉，因此在看房过程中保持理性的头脑是很有必要的，不懂的地方要多问，甚至可以咨询已经入住业主们的想法，做出正确的买房判断。
