湘潭房产网11月24日讯 年关的脚步越来越近，房地产市场似乎并没有表现出任何回暖的迹象。从11月开局到现在，楼市除了无任何新增住宅供应外，开发商推盘方面，尽管部分楼盘项目开展了一定的暖场促销活动，但是购房者并不买账，因而导致楼市已经连续三周处于量价齐跌的遇冷格局。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月23日湘潭市新建商品房累计成交541套，成交面积69602平方米，日均成交仅23套，同十月份日均成交119套的数据相比下跌幅度高达80.67%，从数据我们就能明显感觉得到楼市究竟有多么低迷。
虽然市场表现这般冷清，但不少业内人士还是对楼市持乐观态度，相关专家称楼市遇冷格局是暂时的，在湘潭房地产市场库存量大的背景下，为了完成一年的销售目标，不少开发商将会采取“以价换量”的策略。而随着12月份入市房源的增多，一场楼还“血拼”将在所难免，对于购房者来说，可以趁着现在这个时间多去各个项目实地走走看看，以更实惠的价格抄底买房。
第一、找更合适的房子
目前湘潭楼市库存量大，购房者选择的空间也更大更广，但是面对众多在售楼盘，除了考虑价格方面的因素之外，购房者还应该多结合自己的生活工作重心，考虑区域生活成本，选择自己喜欢的生活圈子，找到更合适的房子。
第二、开发商实力品牌
眼看着楼市年终收官在即，开发商们为了销售业绩不可避免的会采取各类促销方式吸引购房者的关注，这对于购房者们来说无疑是个好消息。只是，打了折，品质会不会也随之打折？后期配套会不会缩水？因此，对开发商的实力和品牌进行综合考量，显得很有必要，实力品牌好的开发商楼盘品质自然不会太差。
第三、考量综合性价比
面对加码的优惠，购房者不应忘记对“性价比”的综合考量，多做比较才有助于理性出手。而楼盘的性价比一般又体现在价格、地段、交通、配套、物管、户型、环境等方方面面，在实地考察的过程中，购房者可以对这些因素进行一一权衡比较，再考虑最合适自己的楼盘到底是哪个。
第四、签订合同要理性
房子看好了合同的签订更加不能松懈，面对十几页的合同内容，如果有不清楚的地方购房者可以多咨询身边有买房经验的朋友或者是相关的律师，对合同内容确认无误再签订。购房者要记住有些时候开发商给出的承诺不管是什么都应该写进合同或者是补充协议内，以免日后发生纠纷口说无凭。
