湘潭房产网11月24日讯 天气越来越冷，时间愈来愈短，2015年正打马而过。下半年的楼市可谓是精彩纷呈，不仅经历了淡季不淡的行情，也迎来了旺季成交大旺的表现。或许是因为“银十”楼市以非常出色的成绩高调收官，进而也对11月市场产生了一定的影响。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月23日湘潭市新建商品房共计成交541套，成交面积69602平方米，其中住宅成交476套，成交面积53639平方米，日均住宅仅成交20套。从数据来看，这样平淡的销售成绩在这个11月多少是令人感到意外的。之所以楼市出现如此遇冷表现，与10月份大量刚需、改善性需求的释放有关，同时开发商们在推盘举动上也耗费了时间精力，需要一定的调整期。
那么在这样的环境下，2015年的最后一个多月，湘潭楼市是以比较平淡的态势度过，还是会迎来逆转呢？业内人士表示，出于两方面的考虑，预计开发商会采取“以价换量”的策略加速推盘节奏，一方面是销售和资金的重压，另一方面是房源的大量堆积，也就是说，年末湘潭房价下行趋势将增大。购房者如果有淘到合适的楼盘可以出手，但是需要警惕以下风险。
1、房子不能贪大
房子不是越大住得就越舒服，试想如果一个人住在百来平米的房子里，不仅打扫起来费事，空间的浪费其实也是一种资金的浪费，与其盲目的贪大，不如选择户型面积合理的房子，特别是在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。
2、特价房谨慎选择
一般楼盘打出特价的宣传广告都会很容易就吸引到买房者的关注，可是特价房究竟是不是真的特价？其实普通的购房者是很难辨别的，有的可能存在户型缺陷，有的可能是周边环境不佳，会对居住产生不利影响，因此一旦面对这类型的优惠时候购房者都要多留几个心眼，多去比较几个楼盘再决定是不是要下手。
3、避免被延期交房
现在不少期房项目因为资金问题会出现延期交房的情况，如何被避免“被延期”也成为了不少购房者内心最为担忧的，尤其是对于购买婚房的购房者来说，一旦延期交房很有可能会影响到婚期，所以买房时一定要多考虑开发商的实力，斟酌楼盘配套设施、水电配套、施工单位等因素。
4、选择现房更安心
在买房过程中，选择品牌房企开发、口碑较好、五证齐全、价格适中、销量好的现房，必然风险就比较低。的确是这样的，尤其是选择现房的话就意味着，社区、园林、楼栋、甚至你选中的楼层、户型都实际可以看得到，不用担心收房时户型被改，不用担心园林景观不是你要的感觉，更不用担心某某开发商卷着你的血汗钱跑了。
