湘潭房产网11月25日讯 寒潮来袭，持续的阴雨让最低温度接近冰点。而楼市自11月以来同样被“寒潮”所笼罩着，不仅开发商推盘热情和市场成交量不再火爆，市民观望情绪也在不断加重。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月24日湘潭市新建商品房共计成交567套，成交面积72205平方米，日均成交套数23套。
其实，2015年来说是比较纠结的一年，从去年11月至今，央行已经连续6次降息、5次降准，政策宽松程度可想而知，但是在经历了“金九银十”的圆满收官后，楼市还是无可幸免地遭遇了“寒潮”。湘潭365房产网记者发现，一来受到寒冷气候的影响市民不愿出门看房，二来楼盘营销活动以及促销让利骤然减少，市场成交量逐日递减也就不足为奇了。
业内人士表示，楼市寒潮或将延续至2016年，在现阶段调整期内，开发商们是保持价格，还是着手调整价格？调整幅度应在哪个区间？这将是决定楼市拉锯战长短的重要因素。对于普通市民来说，决定他们是否出手最关键的往往还是房价涨跌问题，在这里，湘潭365房产网购房专家建议大家，如果有需求可以趁早入市，而如果还没有考虑清楚的则可以再等等看。
一、想抄底基本很难
随着年末的脚步临近，楼盘的促销广告定会铺天盖地，而一旦出现大量的购房优惠，不少购房者心里所想的肯定是感觉房价仍有下行空间，想再等等看。其实，想抄底基本是很难的，与其等待一个抄底良机不如趁早入市。
二、了解对比通盘考虑
现阶段房地产市场同质化产品逐渐增多，这也意味着开发商比拼性价比的时代来临，因而在选择楼盘的过程中，购房者应多了解对比，通盘考虑。从开发商的品牌到配套环境、交通状况再到户型格局等等，都是需要购房者一一关注比较的。
三、选择合适购买方式
买房是门学问，除了房子要选得好，还要选择合适自身的购买方式，量力而行。是一次性还是按揭都要依据经济状况而定，而按揭的话选择什么样的还款方式也是要理性考虑的，经济能力比较宽裕的可以采用等额本金的还款方式，而经济能力一般的则可以采用等额本息的方式。
四、谨慎缴纳定金
看房看的差不多之后，对于有购买意向的市民置业顾问一般会催促其缴纳定金，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项，但购房者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读。
