湘潭房产网11月25日讯 转眼间“金九银十”已经过去，房博会也圆满落幕，距离2015年结束也只有一个多月的时间。在时间的飞速运转中，11月的楼市却一如当下的天气，被一股股冷空气所扰乱着，从火爆逐渐回归到平淡，难有回暖起色。
根据湘潭365房产网数据统计显示可以看出，湘潭楼市在进入11月之后成交量猛降，截至到24日，整个11月份新建商品房成交量仅有567套，成交面积72205平方米，日均成交仅23套，相比于10月下旬动辄400多套的成交显得异常惨淡。
而从市场具体表现来看，为了应对淡季，很多开发商也推出了不同类型的暖场活动以及不同程度的买房优惠，但是因为阴雨天原因楼盘上访量较上月明显降低，市民即看房出手的意愿也并不高，楼市似乎将陷入深度观望期。
不过，有业内人士分析表示，从近几年的成交趋势来看，开发商为了完成年度任务，回笼资金，多会在年底加大优惠力度，积极走量，眼下距离2015年结束还有一段时间，因此湘潭楼市还是有望在12月份迎来转机，现在就定论楼市基调还为时尚早。从购房者的角度来看，年末买房，免不了会有各种各样的优惠涌入眼帘，如果有遇到合适的楼盘，购房者应该理性下手，切勿冲动。
淡季买房选择范围更广
尽管在这将近一个月的时间内，楼市表现并不尽如人意，但是从购房者尤其是自住型购房者的角度来看，市场冷清并不代表不能出手。在湘潭楼市库存量较大的背景下，选择在此时出手与反而有更大的选择范围以及议价空间，也便于购房者淘到心仪的好房。
价格接近心理预期可出手
如果楼市维持目前的冷清现状，扛不住的看房将越来越多，选择促销跑量的开发商也必然会越来越多，购房者也完全不必抱着期待房价再降一点的心理过度观望，在楼盘优惠促销时，只要价格接近自己的心理价位，还是可以考虑出手。
交通配套需便利齐全
买房除了买楼盘外，其实还是买一种生活，而决定生活舒适程度的因素一般以交通和配套占据主导，所以在看房的过程中对这两大点购房者可以着重关注，确保日常的交通出行状况良好，楼盘周边的配套能够满足购物、餐饮、娱乐、健康、医疗、教育等一系列的基本需求。
关注小区居住人群
现在比较流行的一种买房方式是，看自己的邻居是谁，也就是现在很多开发商所讲的圈层。选好房子的邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，若不准以会让你在后期生活中苦不堪言。
