湘潭房产网11月26日讯 任何疯狂都不可能持久，经历了热热闹闹几近疯狂的“金九银十”之后，11月楼市终究回落低谷，提前入冬。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月25日湘潭市新建商品房累计成交588套，成交面积74325平方米，其中住宅成交521套，成交面积58186平方米，日均仅成交20套。
11月楼市成交量迅速降温，并没有“银十”的高成交水平，主要是因为开发商提前透支需求，导致目前市场成交减少，具体到市场表现，11月份截至到现在，各区域内基本无任何楼盘开盘或者加推，就连普通以蓄客为目的的暖场活动都比之前减少了很多，在此情况下，购房者出手的积极性自然不高。
业内人士表示，从今年下半年开始，其实湘潭楼市一直在稳步回暖，11月的调整只是暂时的，随着年末到来，政策利好逐步释放，品牌开发商发力、大批新楼盘、新房源即将入市，又一轮市场竞争即将拉开，成交量或将会平稳回升。买不买房，不仅取决于房价，与购房者是否拥有购房能力以及购房需求，对于有能力的刚性购房者来说，今年年底不失为是买房的好时机。
一、权衡购房能力
很多缺乏买房经验的购房者在入市时极易冲动，难以做到思前想后。在买房前最应该做的一点就是权衡自己的购房能力，不仅要考虑前期的首付费用，还要考虑后期的还贷以及居住成本，从而确定自身可承受的房价范围，这样选房才不会盲目，没有针对性。
二、警惕购房隐患
不论是在营销活动的制定，还是在购房优惠的折扣上，开发商们都会花上很多功夫来吸引购房者的关注，例如现在楼市不少开发商都打出了首付1万、首付3万的优惠政策，首付分期的诱惑力的确很大，但是有的首付分期只是支付的时间变宽松，并非真正意义上的首付分期，购房者一定要警惕其中所隐藏的风险以及隐患。
三、关注细节品质
一般所谓的品质都是产品的品质，目前看来，产品的品质基本都差不多，不同的则是细节和特质的差异，想要生活的舒心、安心、放心，就要选择一处安保系统较为健全，周边配置齐全、社区环境宜人幽静的房源，这样才能轻松身心、享受生活。
四、重视物业管理
如今许多人在选择楼盘时都会关注物业的服务水平，这已是置业者选择楼盘的一个重要考察内容。因为物业涉及到生活的方方面面、点点滴滴。想要生活无后顾之忧，物业的重要性不言而喻，购房者买房时一定要尽可能的选物业口碑好的楼盘项目。
