湘潭房产网11月29日讯 时间荏苒，转眼又到一年年底，回顾2015年下半年以来的市场表现，总体来说较为可观，不过在经历了成交火爆的“金九银十”后，进入11月份的楼市却表现欠佳，不仅开发商推盘量较“金九银十”严重下滑，新房住宅及非住宅成交量方面更随之出现了大幅度的下跌。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月28日湘潭市新建商品房累计成交656套，成交面积81507平方米，日均成交仅23套。在湘潭365房产网记者踩盘过程中了解到，不少开发商在整个11月基本没有开展任何营销活动，即使有举办暖场活动，到访人气也明显不足，冷清之感随处可见。
11月楼市的遇冷，也加大了市场库存量方面的压力，不过业内人士表示，临近年末，楼市已进入冲刺阶段，为确保销售业绩，完成去库存任务，将有更多的开发商会为冲刺全年业绩而加入到促销大军中来，湘潭的楼市将掀起一波价格战，12月的成交量或值得期待。当房价下行、优惠频出、楼盘集中放量三举齐发时，对于购房者来说无疑是最佳的出现时机，湘潭365房产网小编也提醒大家，不妨盯紧以下几点早日买房。
第一、买房功课做足很重要
买房最忌讳的一点就是盲目冲动入市，稀里糊涂的就交了定金后却发现所选的房子根本不符合个人需求，所以在入市前一定要将买房功课做足，从个人的实际经济情况到目前市面在售楼盘的优惠信息、销售情况都要有一个比较初步的了解，这样在选择房源时才会更有方向性。
第二、选择品牌开发商
品牌开发商更加注重口碑以及声誉，不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级，因此购房者在选择楼盘时，一定要有限考虑品牌开发商旗下的楼盘项目，即使不选择品牌，对开发商的资质情况也要了解清楚。
第三、交通配套要兼顾
买房也是一种对未来生活方式的选择，首先在交通方面，必须要考虑家庭成员上班的距离以及乘车的方便性，了解楼盘的交通状况是否便捷，同时还要兼顾配套，楼盘周边要有大型超市、医院、银行、学校、公园等，只有交通优良、配套齐全的楼盘才是值得购房者选择的。
第四、户型选择要合理
户型不宜过大也不宜过小，面积太大容易造成浪费，加大还贷压力，面积太小则会造成生活拥挤，影响心情，除了面积要合理之外，各个房间的布局也要尽可能的动静区分、公私区分，在通风和采光方面更要适宜。
