湘潭房产网11月30日讯    寒冬到来，年关将至，11月楼市也即将宣告结束。作为楼市营销的传统淡季，不少楼盘项目在整个11月的营销动作上都较为低调，市民购房需求的释放显然也因此而受到影响，新房市场成交量更是趋于平淡。

    从成交数据来看，相比“金九银十”的凶猛势头，整个11月的成交量下跌严重。根据湘潭365房产网统计可知，2015年11月1日-11月29日湘潭市新建商品房累计成交672套，成交面积83071平方米，日均新房成交套数仅有23套。

    尽管11月终究会以平淡收官，但是业内人士表示，在2015年年末最后一个月的时间内，在也就是湘潭各开发商争夺最激烈的12月份，各大楼盘项目一定会抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务。

    在购房者们最关心的房价方面，或会出现一定的下调，但是大幅波动不会出现，毕竟从2015年下半年整体市场来看，楼市回暖向好的趋势还是比较明显的。对于购房者来说，趁房价未出现波动之前，在年底优惠季买房将是不错的入市时机，不过出手也别任性，不妨看看以下几点再选择。

    第一、根据自身需求理性购房

    在即将到来的12月份，随着新房源的陆续面市，购房者的选择面将变广，购房者可以更加谨慎地选择适合自己的房子出手，不过在年前购房认准实惠的同时，也要理性看待房地产市场，从自己的实际购买能力出发，从容地选择性价比较高的房源。

    第二、淘便宜房子多进行比较

    在眼下这个价格纷繁复杂的市场，要想真正淘到便宜的房子，还需要有一双“火眼金睛”，专家建议，可以对这个楼盘进行一段时间的价格跟踪，切记必须选择差不多位置、楼层、差不多赠送面积的房源进行价格比较才有意义。

    第三、避免落入各类陷阱当中

    在买房过程中为了避免掉进购房陷阱当中，不至于让自己辛苦攒下的血汗钱打水漂，首先应该对楼盘项目有一个基本的认识，开发商的资质情况、开发商批的项目性质，房产部门都有备案，购房者可以对这方面多深入了解，不过一般品牌开发商在资金以及开发经验上更有实力，更值得购房者选择。

    第四、配套齐全才能不留遗憾

    很多人在买了房之后总是会因为这种或者那种的原因对房子不满意，尤其是配套方面，总觉得不能满足自身的需求，所以在买房之前一定要对楼盘各方面的配套进行全面的考察，交通、购物、餐饮、教育、医疗等与生活息息相关的配套一定要齐全，这样才能确保在日后的生活中不留遗憾。