湘潭房产网11月30日讯 初冬时节气温骤降，阵阵寒风着实让人感觉凉意不断。紧随“金九银十”营销旺季之后的11月楼市同样寒意袭人，一个月下来，不仅开发商营销活动开展方面毫无亮点，各楼盘售楼处内人气骤降，市场成交量方面更是下跌惨重。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月1日-11月29日湘潭市新建商品房累计成交618套，成交面积77715平方米。
近段时间，湘潭365房产网记者也走访了各区域内的大小楼盘，不少营销负责人均表示，“来访人气相比10月下旬简直不是一个水准，由于天气原因，市民到访热情普遍不高，蓄客暖场活动的举办自然在减少。”不过在问及对2015年最后一个月的营销计划时，大部分楼盘项目还是充满信心的。
业内人士表示，即将到来的12月也宣告楼市正式进入年末，一些项目为冲刺年底业绩一定会采取大力度营销活动，购房者也可以抓住这样的机会，争取更多优惠适时出手。不过在选择楼盘时，湘潭365房产网购房专家建议购房者们可着重盯紧以下四类房源。
第一、品牌开发商楼盘
对于购房者而言，面对信息的不对称，选择房源时往往处于弱势地位，因此在选择楼盘时可以首要考虑品牌开发商旗下的楼盘，在品牌的背后，包含的是产品的品质力量和口碑。并且品牌开发商拥有相对统一成熟的规划、相对过硬的建筑质量、相对完善的配套、相对贴心的物业管理、相对稳定的增值前景，能成为广大购房者安居乐业的有力保障。
第二、品质现房
人们常说耳听为虚眼见为实，买房同样如此。某些开发商凭借一个沙盘、几张效果图，再加上置业顾问华丽的辞藻，就把还在规划中的项目进行开卖了。如果碰上负责任的开发商也就算了，要是碰上不靠谱的开发商，等到交房的时候发现货不对版就为时已晚了。所以，为了对自己负责，买房还是首选现房或者准现房，实实在在的房子肯定错不了。
第三、学区房
学区房历来是房地产市场中备受关注、价值稀缺的一类房源。尤其是今年全面放开二胎政策的消息一经发布，对楼市的影响十分明显，学区房也因此而更受追捧，尤其是对二胎家庭来说，孩子的教育问题十分重要，选择一个优质学区房更为重要。
第四、交通轨道房
交通地段决定了楼盘本身的价值和潜力，很多人买房并不仅仅是为了居住，更看重房子本身能否保值，能否在未来有升值空间，这将决定了未来是否有能力以房换房，改善居住条件。湘潭近年来城市建设发展飞速运转，沪昆高铁、长株潭城际铁路等轨道交通的建设也为不少楼盘项目带来了新的发展契机，购房者同样可以考虑选择这些轨道交通沿线旁边的楼盘。
