湘潭房产网12月1日讯 每年的“金九银十”过后，楼市成交量都会有所回落，今年同样不例外，11月楼市并未延续10月的盛况，市场整体表现令人跌破眼镜。无论是从开局还是到月末，开发商推盘方面始终没有亮点，交易量更未出现任何回升的趋势，始终维持在日均25套左右的水平。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年11月湘潭市新建商品房累计成交714套，成交面积87552平方米，环比10月份的3706套下跌高达80.73%，同比2014年11月份的961套下跌25.70%。其中住宅成交613套，成交面积69171平方米，日均住宅仅成交20套。在房价方面，根据最新的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2015年11月份湘潭新建住宅均价为3985元/㎡，环比下跌0.8%，同比上涨2.07%，整体来看，11月份湘潭楼市量价齐跌，严重遇冷。
那么在2015年最后一个月内楼市能否迎来逆转呢？相关房产专家表示，11月的下跌行情其实在意料之中，毕竟“银十”期间在利好新政以及房博会的多重刺激下，市场已经释放了大量购房需求，开发商们也需要一段时间的调整期。不过在12月，随着年末销售业绩压力的不断加大，开发商们或许会采取“以价换量”的方式完成销量并去化库存，这也意味着12月楼市将呈现量涨价跌的格局。
有买房意向的市民不妨趁机多关注楼市动态，下面，湘潭365房产网小编就为您盘点2015年11月份湘潭新建商品住宅销售排行榜前十名的楼盘，从数据可以看出，恒大翡翠华庭以71套的销售成绩再度蝉联榜首，金侨城以33套的成绩位居第二，长房·上层国际、湘潭万达广场则以30套的成绩并列三、四。以下则是11月湘潭楼市楼盘销售排行榜的具体情况，购房者在年末置业的时候可以将这些人气楼盘作为重点考虑对象。
第一名：恒大翡翠华庭
区域：岳塘区
销售套数：71套
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项目地址：湘潭东方红广场南侧500米（高新区创业大厦旁)
第二名：金侨城·睿府
区域：九华区
销售套数：33套
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项目介绍：金侨城位于湘潭九华经济技术开发区富洲路与学府路交汇处，占据长株潭融城核心地段，交通十分便捷。28、29路等多路公交车直达市中心，距离湘潭市中心仅8分钟车程。周边拥有长潭西高速、上瑞高速、沪昆高铁、长株潭轻轨等多条高速干道联通省内外，距离长沙河西繁华地段仅20分钟车程，轻松畅享双城生活配套。
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项目地址：湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处
第三名：长房·上层国际
区域：岳塘区
销售套数：30套
最新动态：长房感恩季，上层国际回馈湘潭亲人，购房有惊喜，新品加推一口价4288元/㎡、4388元/㎡，感恩钜惠先到先得。【详情】
项目介绍：长房·上层国际，地处河东滨江核心地段，全球第七大建筑设计公司首席设计师设计，28%超低建筑密度,120米超宽楼间距，一江三公园配套，完全人车分流设计，高赠送N+1户型，融入ART-DECO建筑风格，成就湘潭新的城市风景。长房·上层国际让业主的每一次归家之旅，都变成一趟唯美的旅行。
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项目地址：湘潭市岳塘区双拥北路208号(三大桥南东侧)
第四名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：30套
最新动态：湘潭万达广场住宅均价4400元/平，目前主推85-160平住宅以及商铺金街，项目推出首付7万起的优惠活动，老带新可得1000元现金红包，目前住宅1、2、3、4栋已全部封顶，预计将在2015年年底提前交房，目前万达金街招商工作进行中。【详情】
项目介绍：作为全球商业地产龙头企业的国际万达，缔造着一个又一个城市繁华新中心，谱写出“万达所至，中心所在”的神话。如今，万达广场来到湘潭，携国际购物中心、五星级酒店、万达金街、国际商务写字楼、万达华府聚合成五星级地标集群，打造商业、商务、品质、形象四大国际级标杆，铸就湘潭首席中心地标，为湘潭重现辉煌，开启国际化繁华，书写浓墨重彩的一笔！
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项目地址：湘潭·市政府旁·东方红广场南侧
第五名：佰利·奥体城
区域：九华区
销售套数：26套
最新动态：佰利奥体城在售建筑面积为87.16㎡—135㎡房源，均价3100元/平。全款单价优惠50元/平，按揭单价优惠30元/平。1.2期认筹2000抵二万，3000抵三万。【详情】
项目介绍：佰利·奥体城位于湘潭市九华经济区内，四至范围为奔驰路以南、标志东路以北、九华大道以东、石连路以西区域。项目整体占地面积约500亩、总建筑面积约100万㎡。物业形态为：高层和小高层住宅，户型面积多样化。项目交通便利，毗邻沪昆高铁客运站及长株潭城际铁路站，驱车10分钟直达九华管委会，20分钟到达湘潭市购物中心及火车站。项目建成后，将成为九华档次较高、园林优美、配套齐全的复合国际住区。
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项目地址：湘潭市九华经济示范区九华大道奔驰路口
第六名：莲城步行街D区
区域：岳塘区
销售套数：23套
最新动态：莲城商业步行街三期现均价4328元/㎡，主推80-120㎡，现推出低首付40-60平米公寓，首付4万元起，80-139平米住宅，首付10万元起，30-70平米商铺，首付30万元起。【详情】
项目介绍：莲城商业步行街三期规划为1至5层为商业，五层以上为住宅和公寓。住宅部分共有5栋，分为B区和D区。40至80平米中央公寓，80至135平米臻美住宅，步行五分钟全覆盖生活圈，楼下即是大型购物中心、美食街等。坐拥繁华地段，但居住在公寓、住宅的业主也可以享受“出则繁华，住则宁静”的居家生活，不会被商业业态的繁华所打扰。
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售楼地址：湘潭市建设路口莲城步行街前广场
第七名：湖湘林语
区域：岳塘区
销售套数：22套
最新动态：湖湘林语二期均价3701元/㎡，同时目前在售面积区间为100-180平米，另外三期已经售罄，现推出133㎡-173㎡限量特价房3480元/平，老带新购房可奖1000元现金，可享受契税减半优惠。
项目介绍：湖湘林语位于芙蓉中路北侧（市广电中心旁），是一个拥有纯天然绿色资源的中高档精品小区。地处芙蓉中路北侧，东临湖湘路，西傍宝塔路，北依霞光中路，为银展房地产开发的项目之一。与湖湘公园、东方红广场相邻。占地面积140余亩，湖湘林语总建筑面积约35万平方米，分三期开发，现一、二、三期均为现房，建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野开阔。小区内幽静的园林设计，道路布局合理便捷。大型地下车库，以人车分流的规划，即安静又安全。处处体现人性化的设计理念。专业的物业管理队伍，采用IC智能化管理，为小区业主提供优质高效的服务。
售楼电话：0731—52666666
售楼地址：岳塘区芙蓉中路北侧（市广电中心大楼旁）
第八名：五矿·万境水岸
区域：九华区
销售套数：20套
最新动态：五矿万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折。125-132㎡揽湖高层新品上市，认筹3000抵35000。现推出11套限量特价房低至3570元/平。云贷购房首付1.5成起，参与电商团购交6000元可享房价直减40000元的优惠。双拼别墅认筹10万抵30万。【详情】
项目介绍：五矿·万境水岸小区内拥有1.2万平水景园林，15道水体景观，5重园林布局，坡地立体化层叠式绿化植被，800米林荫大道，1500方水央会所，结合小区内湖和九华湖公园景观节点，真正实现“公园中的小区，小区中的公园”规划理念。“太极五行”的社区规划构造，将为人们的交流、出行和生活带来极大便利，让人与自然在小区内部“和谐共生”。
水岸体验：58370666 免费咨询电话：400-8158-365转5001
项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处
第九名：大学里
区域：雨湖区
销售套数：20套
最新动态：大学里三期主推建筑面积为30—190㎡房源，均价3450元/平，现购房享全款91折，按揭92折，现购房可额外优惠188元/平，公寓首付只需二成，老带新可奖励1000—2000元现金。【详情】
项目介绍：中冶·大学里是由世界500强成员中冶置业武汉有限公司投资，湖南怡富置业有限责任公司开发建设的大型西班牙式风情园林景观社区。项目位于湘大北路与北二环线的交汇处，北靠长潭城际绿化带，南接北二环，西邻湘潭大学，东有科大、电大、工贸中专等技术学院；占地面积100亩，总建筑面积约18万方，由26栋公寓、住宅、洋房组成。项目分四期开发，一期9栋，二期4栋，三期7栋，四期6栋，目前在售的有二期1#栋公寓和三期的17、18、23、24、25、26栋。小区绿化率为30.21%，容积率为2.56，是一个高绿化，低密度的纯居家社区。
售楼电话：0731-55587111/7888 免费咨询电话：400-8158-365转6002
项目地址：湘潭市雨湖区湘潭大学东畔
第十名：天元贵府
区域：雨湖区
销售套数：16套
最新动态：天元贵府在售61-143㎡（建筑面积）房源，均价4500元/平，全款96折，按揭98折。购买两房总价优惠5000元，小三房总价优惠6000元，大三房总价优惠8000元。另外老带新购房成功可奖励2000元。【详情】
项目介绍：天元贵府，基建营核心，全湘潭唯一商圈中的纯住宅；一步尽奢享，全湘潭唯一配套最全的物业；即买即升值，全湘潭唯一可预见未来的人居；经典地中海，全湘潭唯一超高实用率甚至“零”分摊的空间；23年天元置业，全湘潭1/4的购房者一致首选！
诚邀热线：58523555/58523666 免费咨询电话：400-8158-365转6006
项目地址：基建营车站路杨家湾路口正对面（原锅炉厂）
