湘潭房产网12月1日讯      房价又涨了！根据最新百城房价数据显示，全国100大中城市房价连续4个月“双涨”，深圳房价飙升至41139，较上个月上涨近1000元/平米，北京房价、上海房价均上涨了500元/平米，分别为34925元/平米，36143元/平米。

   一个月上涨500-1000元/平米，一套100平米的商品房总价上涨了5-10万元；近40000元/平米，总价超过400万元。

    房价噌噌的上涨，最后悔的莫过于迟迟观望的购房者。看着持续上涨的房价，在看看自己每个月叮当响的“银子”，不由得感叹，我又被房价抛弃了。

    关于买房，有人这样感叹：假如我是个工人，没有下岗，一个月拿5000块钱，不抽烟，不喝酒，不吃饭。渴了喝凉水，饿了吃烂菜叶，冷了拣破麻袋穿，总之，一分钱不花，在房价不上涨的前提前，要买那样的房子，得连续工作240年，估计，没什么工厂要这么老的工人。

    假如我是个“的哥”，每天开车24小时，每小时净赚10元，一天能有240元收入，也不闯红灯，不算“疲劳”驾驶，不堵车的前提下，要想买那样的房子（同样，房价不上涨），我得连续开40万小时，估计还没买房子，车子早就退休了，而且极有可能因为营养不良而迅速逝世。

   当然，如果也有意外，如果某天非常幸运，由于一时的冲动购买了一注“双色球”，而且中了500万，税后400万，我就成为了“有房一族”。当然，这样的几率不大，但总比好过每天赚钱买房，所以还是赶紧买彩票吧，这是高房价背景下买房的唯一希望。

    买房，总有一些人不断后悔，不断错失抄底；但是同样，买房有人不断抄底成功，他们不是神，但是却神一样的存在，它们就是——炒房族。

    2008年，当大家都期待楼市崩盘之时，炒房族成功抄底，一夜暴富神话从此上演；

    2011年，在银根收紧带来的资金压力下，地产商选择降价促销，刚需购房者再次犹豫，炒房族再次成功抄底，房价再次报复性反弹一直涨至2013年；

    2014年，房价再次面临调整，开发商集体陷入“钱荒”危机，当你再次期待房价暴跌之时，机智的炒房族在政策放松利好行情之下再次成功入市。

    错过已不再，买房应当时。2015年全国房价已经止跌反弹，深圳房价已经破“4”万，成为全国房价最高城市，北京、上海等一线城市房价纷纷全面上涨，随着救市的深入，三四城市房价也逐渐止跌告负。事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规，不管是调控还是救市，房价结果大致都是一样。

   为了更好的帮助刚需购房者买房，本期湘潭365房产网编辑通过咨询众多炒房高手，总结出五大买房要点，助你成功抄底楼市：

    1，要买房，资金是首位。

    不管房价多高，不断的积累资金是买房的关键。对于购房者来说，不要好高骛远，赚钱不易，且赚且理财；而且适当的时候购买股票或者其它投资也是非常重要的，但一定要量力而行，而且要把控风险。

    2，衡量需求，你是哪一种买房人

    买房，不是为了买房而买房，而应该在买房之前衡量自身的需求。房地产市场上购房者众多，但是买房目的却各不相同，一般可以分为首次置业 、改善需求和投资买房。你是哪一类的买房者呢？

 
    3，买房要有投资意识

    虽然不同的买房需求对楼盘的要求不同，比如价格、配套、区域等等，但是相同的是买房一定要有投资意识，因为若干年之后，换房也是种买房需求，此时则考验旧盘的升值潜力了。在投资方面，地段永远是第一，好的开发商是第二，成熟社区第三。

    4，买房货比三家

   房价上涨，但是对于购房者来说务必货比三家再出手，因为越来越多的楼盘入市，相互之间也开始争奇斗艳，再加上越来越多的楼盘推出优惠，买房存在一定的风险。

    对于购房者，由于缺乏买房经验，没有十足的把握一定能买到性价比最高的楼盘，最好的办法就是通过对比楼盘的价格，地段、配套，交房时间等等指标，货比三家买房入市。

    5，买房要果断

     买房要三思，也要果断。从2008年到2015年，购房者的每一次犹豫，都错失了一次抄底机会；而炒房族的每一次果断，成为了楼市的赢家。思要思在看房前，比如看房前便可以通过报纸、广告信息把面积、大小、基本价位、小区位置、东西边套、户型，哪些必须排除的因素先列出来，最好是参与决策的一起看房。一旦看中，如果价格还可以，当场还点价格下来，签下来也无妨。