湘潭房产网12月2日讯 被寄予厚望的11月楼市悄然结束，在“金九银十”火爆收官的大背景下，上月楼市却出现了令人倍感意料的转折走势，新房市场呈现一派量价齐跌的下行格局。据了解可知，在前期市场购买力已经得到大幅释放的前提下，不仅开发商们在11月的推盘活动方面毫无新意亮点，市场上的观望情绪十分浓厚，成交量也未能持续上涨。
根据湘潭365房产网数据统计显示，刚刚过去的11月份内，湘潭市新建商品房累计成交714套，成交面积87552平方米，环比分别下跌80.73%、79.43%；而在房价方面，据最新的百城房价指数系统报告显示，2015年11月湘潭新房住宅均价为3985元/㎡，环比10月下跌0.8%。整体来看，11月份湘潭楼市呈现量价齐跌的下行格局。
虽然11月湘潭房地产市场相对10月来说可谓是惨不忍睹，但是随着12月的到来，楼市也已经正式进入到了2015年年末收官阶段。业内人士表示，在圣诞、元旦等节日营销点，开发商们肯定会利用节日氛围加大促销力度，另外返乡置业高潮也将来袭，因此市场成交量有望在年底迎来翘尾。对于还未出手的购房者们来说，现在无疑是最佳的买房时机，如果抱有怀疑态度那么不妨听听湘潭365房产网购房专家对楼市的如下分析。
第一、年末楼市“以价换量”
目前，楼市正处于“以价换量”的过渡期，开发商们所推出的优惠措施多并且力度大，这些都将实实在在的利好购房者，毕竟房款巨大，能省还是尽量省。当然，在关注价格之余，建议购房者在看房前应该多了解与购房有关的政策，了解楼盘的整体情况，以购得更靠谱放心的好房源。
第二、开发商或将扎堆入市
进入2015年最后一个月，开发商们或将扎推入市，毕竟在年末冲关这么重要的时刻，如果还不抓紧时间开展营销活动，那么极有可能会导致到了年关的时候只能“喝西北风”。而一旦开发商们扎推入市，购房者能够选择的房源也会变多，淘到好房的机会自然就更大了。
第三、城市环境日趋宜居
虽然湘潭作为四线城市，但是近几年来的发展速度十分惊人，无论是各类交通轨道的建成通车，还是各种配套设施的逐步完善，都让整个城市的居住环境日趋宜居，对于现在愈发追求生态绿色健康生活的人们来说，在湘潭买房无疑是最佳的选择。
第四、考察房屋质量更容易
当下正值寒冷冬季，选在这个时候去看房的话其实对房屋的质量会更容易考虑，比如光照问题，如果冬季房屋的光照都还不错，其他季节就更不会有问题了，还有通风，冬季室内外温差大，对通风效果更容易辨别。
