湘潭房产网12月2日讯    近日，各大网站微博上关于北京雾霾持续加重的消息接踵而至，引发大量关注。有网友调侃：“雾霾偷走了北京的大裤衩”，一张大妈们在雾霾中跳广场舞的照片更是广为传播。不夸张的说，部分一线城市频频爆发雾霾危机已经让人望而生畏。

    这不，湘潭365房产网小编在昨日就收到了在北京打工的湘潭小伙苏哲发来的邮件，在邮件中他说道，“07年大学毕业后一直呆在北京工作，转眼已经八年时间，混得还算体面，本来计划明年在北京买房安家，有时间再把父母接过来小住一段时间，可一想到北京的空气质量问题，买房的决定似乎就有所动摇，尤其是这几天雾霾加重，PM2.5浓度峰值达900多微克/立方米，直逼伦敦1952年烟雾事件，经仔细考虑还是决定回老家湘潭买房，虽然要放弃现在的工作和地位，可为了未来几十年的生活健康，还是值得！也希望湘潭365房产网能够提供一些买房的指导意见，推荐几个不错的绿色宜居楼盘。”

    定制购房：购房策略分析

    收到邮件后湘潭365房产网小编也联系了在北京的苏哲，在与他进行了一番的详细沟通后，小编了解到苏哲目前在北京一家游戏公司担任市场部总经理，年薪在30万左右，现有固定存款有70万，还投入了一部分资金到股票当中，属于典型的高收入人群。

    如果苏哲选择回湘潭买房，那与在北京买房的压力简直是一个地下一个天上，就最新的百城房价数据我们就能明显感受，11月湘潭、北京新建住宅均价分别为3985元/㎡、34925元/㎡，北京房价为湘潭房价的8.8倍，不得不说，在湘潭买房将会是更明智的抉择。

    按照苏哲目前的收入情况来看，可以选择面积在120-140㎡之间、位居优越、配套齐全、内外环境优良的高端社区，将来结婚或者父母同住都刚好合适。以湘潭高端品牌楼盘5000元/㎡的均价来计算，房屋总价在60万-70万之间，18万-21万之间的首付对于苏哲来说问题不大。

    在具体的买房策略上，相比于一次性付款，湘潭365房产网购房专家建议苏哲采取按揭贷款买房，不过在贷款年限和还款方式的选择上，可以使用10年期等额本息的方式，甚至可以随时做好提前还贷的准备。不过除了首付之外，后期的装修费用、每月月供以及居住成本同样要引起足够的重视，最好是要合理规划买房计划，选择符合自身实际情况的楼盘。

    定制购房：楼盘推荐

    随着年末的步伐渐渐临近，不少市民都加快了买房步伐，尤其返乡置业人群逐渐增多，对于在外打拼奋斗的湘潭游子来说，回湘潭买房，一来房价压力较小，另外在环境方面，相比北京等大城市，湘潭的空气的确让人舒服多了。

    毕竟空气在我们生活中扮演着十分重要的角色，一呼一吸都依赖着空气，所以空气质量的好坏直接决定着我们的生活质量和未来。下面，湘潭365房产网小编为您推荐以下湘潭绿色宜居楼盘，楼盘空气清新、绿化好，才能过上舒适生活！

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    最新动态：五矿万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折。125-132㎡揽湖高层新品上市，认筹3000抵35000。现推出11套限量特价房低至3570元/平。云贷购房首付1.5成起，参与电商团购交6000元可享房价直减40000元的优惠。双拼别墅认筹10万抵30万。【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸湖境别墅临靠九华湖和项目内湖，拥有双湖景观，是湘潭目前唯一纯双拼别墅“环湖半岛”别墅社区，占地面积5.2万方，容积率仅0.46，别墅面积为193至265平米。五矿·万境水岸别墅区将打造五重立体景观全系精装园林，360度景观定位系统，绿化隔音带、减噪沥青路，让每一栋别墅业主尽享私密静逸。同时，外立面采用湖湘100%干挂石工艺，精选进口木门、高锻金属门窗、断桥铝合金材料。遵循人体工学原理，单层3.2米层高，全明采光地下亲地庭院。根据别墅家庭成员结构需求，独立分层，契合“四世同堂”的大宅格局

    万境热线：58370666  免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处

    楼盘名称：华融山水苑

    最新动态：华融·山水苑，首付24万入住央企品质别墅，认筹2万抵5万，现在申请，认筹有礼！另关注官方微信，进入全民经纪人注册，点击【我要推荐】，转介成交即可获得10000元/套成交奖励！【详情】

    项目介绍：华融置业作为与当地政府携手推进城市建设的地产运营商，还将最先进的智能服务平台引入项目，成为湘潭首个全功能的智慧社区。华融·山水苑以家庭为中心，以“社区商城、智能家居、智能物管、智能医疗、智慧教育、智慧信息” 六大功能板块智慧社区系统为依托，将日常餐饮、社区安防、健康娱乐、远程教育、社区文化、邻里互动、购物配送、市政服务等几乎所有生活相关功能进行整合，在手指点击下轻松实现生活智慧化，让业主们的家庭生活更舒适、更简单、更方便、更安全，一方面将改变华融·山水苑业主的生活方式；另一方面以崭新的智慧生活方式引湘潭住宅市场，填补湘潭甚至湖南地产市场的空白。

    项目热线：0731-524 99999  免费咨询电话：400-8158-365转5666

    项目地址：湘潭市九华经开区吉利东路9号

    楼盘名称：恒大·翡翠华庭

    最新动态：首付1.6万享80-140㎡精装美宅，附送1600元/㎡满屋精装，9800元/㎡抢40-260㎡临街旺铺。【详情】

    项目介绍：项目紧邻湖湘公园、岳塘公园，内拥8万平米皇家园林、3050平米罕见私家内湖，数百棵名贵树种全冠移植，古典优雅的亭台、水榭，精致妙趣的小品、花钵点缀，一步一景，相映成趣，随心而动，流连于美景之中！湘潭前所未有2855㎡超五星级会所，囊括恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童活动中心等17大休闲娱乐功能室，让您享受“足不出户”的便捷生活；15000㎡恒大皇家影城，36000㎡高尚生活商街、2980㎡品牌双语幼儿园，量身定制集娱乐、休闲、教育于一体的一站式生活！

    抢房热线：0731-55968888  免费咨询电话：400-8158-365转8888

    项目地址：湘潭东方红广场南侧500米（高新区创业大厦旁)

    楼盘名称：幸福郡·音乐花园

    最新动态：幸福郡音乐花园超值钜惠礼献全城！市中心学区现房清盘特惠秒杀3900元/㎡封顶，36席稀缺席位，逐秒递减，错过再无！【详情】

    项目介绍：小区的绿化率高达42.86%。每一口呼吸的都是鲜氧，四季常青的植被、独具匠心的园林景观设计、打造出花园般的独特优美景色。放学周末，孩子们可尽情的来此嬉戏打闹。除此之外，小区还设有室外游乐设施、篮球场、网球场等运动设施。孩子们在结束紧张的学习后，运动运动锻炼身体。幸福郡·音乐花园与火炬小学仅一墙之隔，属于真正的学区房。小区门口就是父母不用再操心孩子上学的接送问题了，同时对孩子自己而言大大减少了上下学时间，能够保证充足的睡眠。

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188

    楼盘名称：湘潭碧桂园

    最新动态：湘潭碧桂园新推出85-96㎡特惠房源，3680元/㎡；双拼别墅102万起；项目现均价4200元/平。【详情】

    项目介绍：湘潭碧桂园，位居湘江南岸，金霞山下，长株潭融城“南大门”天易示范区，临天易大道，扼守湘潭、株洲双城繁华，10分钟畅达湘潭市中心商圈，20分钟直达株洲高铁站，奢享两座城市的精彩与丰饶，未来升值潜力无限。项目对望风水宝刹龙兴寺，周边拥有不可复制的自然生态资源，金霞山风景区、休闲农园环抱，湘江、向东渠缠绕，堪称“城市景观名胜中的风景家园”。项目毗邻湘潭县一中、凤凰实验中学等名校资源，12年一站式教育，嫡传世家风范。

    品鉴专线：0731-5755 6666  免费咨询电话：400-8158-365转8001

    项目地址：湘潭天易示范区天易大道南侧（金霞山风景区对面）

    楼盘名称：宝安·江南城

    最新动态：宝安江南城现均价3700元/㎡，老带新购房奖5000元现金，全款96折，按揭98折。现交5000元诚意金可以享受团购优惠。【详情】

    项目介绍：宝安·江南城占地约130亩，环绕山脉，藏纳12000㎡湖泊，顺应天时地利，通过“山、湖、草、木”等自然资源，打造出天人合一的山水别墅，顺应自然，又高于自然，可谓是建筑与自然、居住与环境的完美融合，都市人居的价值典范。宝安·江南城将苏州园林“师法自然”的精髓应用于别墅园林、庭院空间的构建中，运用筑山、理池、叠石、植木、建筑的手法，巧妙结合园中园、多空间的庭院组合，采用变换无穷、不拘一格的艺术手法，从而突破了空间的局限，达到了以景取胜，景因园异的丰富园林景观。

    财富热线：0731-55599888  免费咨询电话：400-8158-365转7002

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光东路与楚天路交汇处(市内公交12路、高新1号线直达本项目)