湘潭房产网12月3日讯 2016年渐行渐近，对于房地产市场来说，似乎还沉浸在11月销售冷清的氛围当中。从整个2015年下半年的楼市走向来看，一直到“银十”结束，市场成交状况都保持着不错的回暖态势，但是自11月开始，开发商推盘动力明显冷却，购房者更是迟迟不愿出手，因而导致市场成交量不断下滑，跌落近本年度历史
在这种情况下，12月开局也略显平淡，根据湘潭365房产网数据统计显示，12月前两日湘潭市新建商品房共成交76套，成交面积8520平方米，日均新房成交38套，仍处于一般成交水平。另外，在湘潭365房产网记者走访市区各大营销中心时也并未发现看房人气有明显的提升，同11月来看相差无几。
业内人士表示，2015年以来，在降准降息、住房公积金调整、全面二孩等一系列利好政策相继出台的推动下，楼市回暖迹象较为明显。不过在年末，尽管开发商们可以打着“返乡置业”牌大肆开展营销活动，或采取“以价换量”的方式去库存，但是对于楼市的实际提振效果还有待商榷，购房者未必会买账，总的来看，年末楼市上涨动力不足。不过，对于那些的的确确有买房需求的购房者来说，此时此刻更应该在意的或许不是市场行情变化，而是如何才能在这样的环境下实现无压力买房。
第一、考虑经济状况
总有人把买房这件事想得比较简单，认为首付凑够就能入市，但买得起房供不起的情况在当下生活中也时有发生，还贷压力并非恐吓，因此在买房之前购房者一定要注意衡量自身的经济状况，从大局出发，能够承担的前期费用、合适的月供、居住成本……这些都要谨慎考虑。
第二、抓住时机一步到位
在当下楼市，有人买房秉持着升级换代的原则，不过一卖一买之间牵扯太多事宜，不是短期内可以实现的。所以在经济能力范围之内，自住型刚需购房者最好选择一步到位的买房方式，从长远来看，这是一个省钱又省力的选择，只要时机选择恰当，房源品质合适，就可以大胆出手。
第三、有优惠能省则省
为了冲刺年终目标，不少开发商肯定会采取降价、打折等促销活动，在各种层出不穷的优惠面前，如果购房者合理选择，也能减轻一部分购房负担，不过需要注意的就是要多对比几个楼盘的价位后再决定是否可以出手，以免承担一些不必要的风险。
第四、关注居住品质
购房者在买房时，看重的不仅仅是一时的价格优惠，而是更应该关注居住品质问题，例如产品质量是否有保障、小区配套是否完善、未来的物业服务是否优质等。毕竟房子是一辈子的事情，看房子的时候选品质好的楼盘，一辈子住着也放心。
