湘潭房产网12月3日讯    随着财富的累积、生活品质的提高，人们对居住环境的要求也是越来越高。于是想拥有一套真正属于自己的豪宅的人也就越来越多。无论是依山傍水的独栋别墅，还是内装精美的高档洋房，抑或是时尚豪华的高层豪宅等等，这些房子之所以能称之为豪宅，就在于其资源的稀缺性。

    近期，一封来自北京网友“起风了”在信中这样说道：“湘潭房产网你好！我是北京工作的湘潭人，目前在北京住的是比较狭小的两室一厅。由于全面二孩政策的放开。我32岁，我老公35，刚好符合生育标准，于是我们决定再要个小孩。但随着第二个孩子的到来，现在的房子是肯定不够住。目前北京的空气状况实在太差，考虑到孩子的健康成长。我们决定搬家，想起上次回湘潭老家的时候，老公一个劲的称赞湘潭空气好。在经过缜密的考虑之后，我俩决定把家安在湘潭。同时也将公公婆婆接过来养老。

    目前夫妻俩共有积蓄98万元，老公的月薪为2万元/月，我的工资是9000元/月，每月支出在18000元左右。准备孕育小孩后会辞去工作等到小孩1岁后再工作，当然我怀孕期间也会在湘潭。所以我想尽快在湘潭买一个品质高的大户型。像我现在这种情况，在湘潭能买到合适高配置的房子吗？”

    定制购房：购房策略分析

    网友“起风了”作为返乡置业者，同时作为计划二孩家庭，存在普遍换房烦恼。下面湘潭365房产网的小编，根据网友的个人现状进行分析：目前已有固定资产98万元，且夫妻双方在北京都有工作，每月的储蓄为20000+9000-18000=11000元。由于网友需求是高端品质住宅，可以考虑选择购买独栋别墅、洋房或者是高层豪宅。对于准备孕育二胎的家庭而言，日后小孩的生活成本及买房后的装修也需要考虑进来。

    因此，小编建议考虑170㎡大户型房源，既方便又实用，房款总额为70㎡*9000元/㎡=153万元，首付款为45.9万，每月还贷7009.1元，对网友“起风了”家庭来说，基本无压力。但考虑到二孩的来临，家庭开支的增加。购房者需要量入为出，适当投资一些风险小的理财产品，让自己更轻松的买还贷。

    定制购房：楼盘推荐

    目前“起风了”家中共同5口人，加上即将孕育的小孩，一个是6口人，对于这种大家庭而言，建议购房者选择大一点的户型。其次因为家中老人，应尽量选择环境优雅小区，利于养老。家中有小孩，可以选择离学区近的楼盘，节约孩子上下学的时间，确保途中所的安全。

    在户型方面，尽量考虑大户型如：四房两厅、多层洋房、独栋别墅等等诸如此类的大户型。除此以外，房子的地段是不容忽视的，一般来说，豪宅占据的都是较为稀缺的高品质资源。具备配置齐全、环境优雅、交通便利、升值潜力大等特征。

    下面湘潭365房产网的小编返乡置业者们，推荐湘潭范围内宜居的高品质豪宅。

    楼盘名称：华融·山水苑

    楼盘类型：独栋别墅、联排别墅

    最新动态：华融·山水苑，央企品质、千亩大盘，山水别墅98万/套起。【详情】

    项目介绍：华融·山水苑原有的河流溪谷通过改造，打造成贯穿整个项目的一条活水水系，同时保留原生的起伏的坡地，和水系形成X轴交错。亲水特色风情商业街，采用湖湘风格建筑设计，打造成中式风格的酒馆，茶吧，餐饮等，通过把湖湘风格的旅游景点和商业结合，风景带进家门口。西北的湘风城市门户广场、东北的湘韵庭院广场、西南的湘情滨水商业广场、东南的湘山山地景观广场。

    项目热线：0731-524 99999

    项目地址：湘潭市九华经开区吉利东路9号

    楼盘名称：五矿·万境水岸

    楼盘类型：别墅

    最新动态：五矿·万境水岸在售87-143㎡(建筑面积)房源，均价4000元/平，全款97折，按揭99折，双拼别墅认筹10万抵30万。【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸主推A地块，一共有10栋，楼层有32-34层，2梯2户纯板式绝版户型，在全湘潭来说是十分稀缺的。这几栋高层正对着千亩九华湖德文化公园，北边和西边可以看到九华湖湖景和别墅区园景，位置非常好，属于别墅区中的高层，邻居都是湘潭各界名流。

    万境热线：58370666   

    免费咨询电话：400-8158-365转5000

    项目地址：中国湖南湘潭·九华学府东路与滨江路交汇处

    楼盘名称：九华·金水湾

    楼盘类型：多层洋房

    最新动态：九华·金水湾85-150㎡2房/3房/4房，全城火爆热销，即买即入住。【详情】

    项目介绍：九华·金水湾拥有独栋别墅、双拼洋房项目。最大程度的尊重自然地貌和生态资源，匠心独运的借景、引景、造景等手法，营造层叠式的山地园林景观，以蜿蜒2公里长的水景作为生态景观主轴，贯穿社区南北，水系边的木栈道和亲水平台让您足不出户就可以享受大自然的亲近和谐。

    湾居热线：58255 666/999

    项目地址：湘潭市九华宝马西路9号

    楼盘名称：铭鸿·翰林居

    楼盘类型：高层豪宅、楼王

    最新动态：铭鸿·翰林居一口价期房3088元/㎡起，现房3388元/㎡起。【详情】

    项目介绍：铭鸿·翰林居不惜重金打造的中心水景园林横贯整个小区，营造水景生活，打造自然氧吧，建成后的翰林居将成为湘潭一个宜居小区、一处养生之地和一张城市名片。水景园林近60000平米。由近30栋涵括电梯洋房、超五星级酒店、商务会所、投资型公寓楼等多种类型产品组成。

    咨询热线：55550111/222

    项目地址：湘潭九华·莲城大道(原步步高大道)与北二环交汇处

    楼盘名称：标示·九郡

    楼盘类型：独栋别墅、联排别墅

    最新动态：标志九郡特别推出177-272平米湘潭唯一临江台地别墅，首付20万起，现已接受限额登记。【详情】

    项目介绍： 最新动态：标志·九郡108万特价别墅已售罄！别墅赠送之王优惠热销中！一期别墅区目前主推177-270平高台别墅，赠送三重庭院、阁楼、地下私家车库、阔绰露台、宽景阳台、超大阳光地下室。另标志·九郡首条英伦风情商业街5250-8500元/平黄金铺，全城抢购！

    咨询热线：55550111/222

    项目地址：湘潭九华·莲城大道(原步步高大道)与北二环交汇处