湘潭房产网12月5日讯 转眼年末的脚步已经越发临近，紧张的气氛正在房地产市场不断发酵，尤其是站在开发商们的角度来看，当下的关键词似乎都是“年终冲刺”。不过由于11月楼市所遭遇的遇冷行情，让不少开发商们压力倍增，各大开发商们都纷纷使出杀手锏，采取低首付、低折扣等一系列的低价策略吸引购房者们的关注。
从12月开局这几天以来的市场反馈情况来看，整体还算可观，毕竟受到严寒天气影响，市民外出看房的意愿有所减弱。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月1日-12月4日湘潭市新建商品房成交140套，成交面积15927平方米，日均成交套数为35套，环比11月上涨62.79%，同11月相比成交量还是上升比较明显的。
对于需要冲量完成年度任务的房企来说，最后一个月就是决胜月。在湘潭365房产网记者走盘过程中，九华区某楼盘销售经理表示，“到了年底，不论是上市公司、品牌开发商，还是中小开发商，都需要冲击销售业绩，尽可能多的回款，为一整年的营销画上一个句号。”年底各大开发商冲刺，优惠活动频出，开足马力想在最后关头奋力一搏。面对各种优惠，购房者可以考虑尽早抄底入市，不过在选择房源时一定要多考虑几下几点。
1、考虑预算量力而行
在楼市年末冲刺时，优惠折扣自然少不了，购房者看到优惠时往往又很难抑制住内心的冲动，不过在买房这件大事儿上，购房者一定要量力而行，从自身经济实力出发，选择一套房价、户型适合自己的房子，省得给自己戴上镣铐，背负几十年的还债压力。
2、善于抓住时机
买房时机说到底其实是个相对概念，对于不同的人来说，各有其不同的出手好时机，尤其是自住型购房者们，其实完全无需过多的考虑市场行情变化如何，不要认为自己能摸到市场的价格底线，只要有需求，有能力，当即出手就是好时机。
3、性价比才是王道
在开发商年底“以价换量”的背景下，产品丰富、货源充足、优惠力度大，对于购房者出手买房来说是非常有利的，不过在选择房源时多考虑楼盘的整体性价比才是最靠谱的，从区域交通到配套设备，再到景观环境，这些因素都可以综合起来权衡。
4、房子应提升幸福感
好的房子应该满足人多方面的需求，但最重要的一点是要让人体会到幸福。如果居住的房子上下楼不方便，通风又差、面积还小、小质量问题层出不穷，这样的房子仅能满足人基本的居住需求，又何谈幸福感呢，所以购房者还应当适当的关注一些房子的细节问题，确保日后住的舒适幸福。
