湘潭房产网12月6日讯 李嘉诚关于买房有句名言，“地段地段还是地段！”，地段对于一个楼盘的重要性不言而喻，毫不夸张的说，地段是决定一处房产价值的最重要的因素。房价有高有低，位置有有远有近，究竟买房该如何选择一处好地段呢？不要着急，且听小编一一道来。
1、是否有公交？是否有地铁？是否有的士？
湘潭似乎离开通地铁还有着遥远的距离，我们就先抛开地铁这一项。大多数人日常出行的交通工具一般是公交，所以要观察一个地方的交通状况如何，我们可以看这个地方公交到市区要多久，发车频率是多少。如果你到市区还要转上两三趟车，或者等趟公交得半个小时，那么如果你买了这里的房子，以后就会深受交通不便的折磨。而反过来说，如果该地段有多条公交线路经过，通往城市各地，抵达市中心的时间只要一二十分钟，而且来往的的士较多，那么这些就足以证明这个地段交通便利，上班下班，周末节假，想去哪就去哪，妥妥的。
2、没有逛吃逛喝的生活还叫什么生活？
除开交通因素，一个地方的生活配套齐全与否也是重中之重，可以这样说，只有配套齐全才能保障既便利又舒适的生活。想想自己日常生活里都需要些什么，超市、菜市场是必须的，购物中心和餐饮场所当然越多越好。现在城市居民生活压力越来越大，下班之余有一些休闲放松的好去处十分必要。买房时一定要多多考察周边的超市、大型商场、菜市场是否完备。
3、有时候只想做个安静的美男/女子
一部分人学习工作之余的放松方式是出门嗨，而也有一部分人选择的放松方式是在家宅，所以小区周围环境的安静与否也十分重要。买房时切记要避开大型工厂、夜店、铁路沿线等地，光想想天天生活在这样一个嘈杂的环境下，整个人都不好了。特别是家里有老人或者有孩子，就更应该保障小区环境的安静了，孩子的学习，老人的休息，无一不是大事。
4、人文环境不容忽视
孩子的教育问题是每个家庭都需要面对的，望子成龙望女成凤的心里促成了学区房的火爆。所有家长都不希望自己的孩子输在起跑线上，所以优质学校周边的房子变得格外抢手。一个地段好的房子周围应该也要具备重点小学、重点中学这样的教育资源，让孩子从小接受好的教育，另一方面学校离家近也更能保证孩子的安全。所谓人文环境不单单特指周围学校有多少，文化公园、博物馆、图书馆等，都能陶冶情操，提高自己的文化知识水平及涵养。
5、自己住着开心就好，但如果能升值就更好了
相信大部分人买了房子主要还是自己住，不仅要从自己的生活来考量一个房子的好坏与否，还得考虑该楼盘往后的升值空间。一个地段的升值空间，完全取决于城市规划，如果该地周围规划地铁、大型商业中心、大型投资项目、公园等，那么这个地段的小区就蕴藏着巨大的升值潜力。不过，买房子最主要的还是要自己住的舒心，当然，如果自己的房子变得越来越值钱，想必这也是极好的事。
最后，小编想说，买房毕竟是人生大事，可能影响着一个家庭好几口人的生活，动辄就是半生积蓄的购房款也让买房变得小心谨慎。所以，买房时家里人一定要坐在一起多商量，群策群力，这样才能买到让大家都满意的房子。另外在买房时最好能有专业人士的陪同，这样对房子的方方面面都有一定的保障，同时也能以更优惠的价格买到房子。
