湘潭房产网12月7日讯 又到一年年底，对于房地产市场而言，此时无疑是年末冲击销量的最佳时机，得益于一系列利好政策的刺激，其实2015年下半年以来市场表现整体比较可观，甚至在房博会开展的“银十”期间，成交量刷新了今年以来的单月成交记录。
不过从11月开始，开发商们便开始收紧了营销力度，无论是推盘量还是周末暖场活动的举办都相对减少了许多，楼市也因此而冷了下来。即使是到了年末冲刺的最后一月，市场表现仍未见明显起色。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月1日-12月6日湘潭市新建商品房成交170套，成交面积18940平方米，日均成交28套，成交套数环比11月仅上涨17.24%。
12月楼市似乎就此涌入下行通道，就湘潭365房产网记者目前所了解的情况来看，其实不少开发商们都希望借助返乡置业潮给楼市打一剂强心针，但是有业内人士指出，与其把更多的推盘精力放在返乡置业人群之上，不如对身边的刚性需求以及改善性需求进行深度挖掘，充分释放他们的购买力，12月份可以利用的营销节点还是比较多的。对于购房者来说，年末买房最忌讳的就是冲动，不妨看看湘潭365房产网购房专家所提供的几点买房建议再出手。
第一、买房时机自己把握
在高房价时代，买房切勿冲动，对于是否可以买房、什么时候买房、买什么房这些问题都要理性分析后再决定，尤其是对于初次买房者来说，由于普遍积蓄不多，买房时要在经济承受限度内选择房源，并且每月还款额度应以不超过家庭总收入的三分之一为适宜。
第二、警惕各种营销手段
随着房地产市场不断发展，开发商营销宣传手段也在朝着多样化的方向发展，很多时候有些优惠免不了让人冲动，但买房是大事，容不得购房者想当然，在挑选楼盘是一定要动脑子反复权衡价格信息是否真实可靠，对于有不明了的地方可以多与身边的家人朋友进行商量。
第三、品牌开发商是保证
现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，让购房者苦恼不已，所以在选择楼盘时，对于开发商一定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船，选择品牌开发商才是明智之选，毕竟品牌是有力的保证。
第四、认真熟悉楼盘
对楼盘的整体情况同样要熟悉，建议购房者至少选择三个以上的楼盘进行比较，看楼盘所处的区域、具备的配套、绿化环境、物业管理等能否满足日常生活、工作需要，最好是能够提高自己的居住幸福感，这样才是值得购房者选择的。
