湘潭房产网12月9日讯 2015年已经进入倒计时，对于房地产市场来说，目前正是年关冲刺业绩的最佳时机，不过受到11月楼市冷清收官的影响，开发商推盘的热度与购房者出手的积极性普遍都不高。数据方面，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月截止到8日，湘潭市新建商品房共成交241套，成交面积26970平方米，成交套数环比11月上涨50.63%。
湘潭楼市作为以刚需及改善性自住需求为主的市场，房价历来是购房者们所重点关注的，从近几月的市场数据来看，继9、10月份房价持续上涨过后，11月楼市销售转而进入淡季，不仅成交量下滑严重，房价也出现了环比小浮下跌，而12月份历来又是年终冲刺的关键时期，为了回笼资金，开发商们多会加速推盘，加大优惠力度，因此房价或将继续下跌的可能性更大。
随着12月进入中下旬，开发商抢收年底市场将会越来越热闹，在双十二、圣诞、元旦等节日营销点的带动下，年末的湘潭楼市究竟会上演怎样的精彩，敬请期待。对于置业者而言，年底房源并不紧缺，购房优惠也将持续密集的释放，因此目前这个阶段将是购房者抄底入市的好时机，不过抄底有风险，需谨慎注意以下几点。
1、尽量选购现房
年底楼市优惠不断，自然买房风险也会加大，所以在经济允许的情况下，建议购房者还是要尽量选购现房，选择现房的话，购房者可以亲临项目实地考察楼盘的地段、配套、环境、户型等情况，确定房源的性价比是不是符合自己内心预期。
2、秉承量力而行原则
在选购房子的时候，一定要预算有多少钱付首期，不能随意更改这项资金。一些人去买房的时候，本来准备10万元付首期，最后却是购买首期是12万元或者15万元的房子，这就意味着以后每个月的分期付款又要多很大一笔支出，可能会影响以后的生活质量，所以秉持着量力而行的原则才是买房该有的正确态度。
3、楼盘品质尤为重要
对于很多自住型购房者来说，房子是迟早要买的，而买房应该重点关注的就是楼盘的品质，对楼盘品质起关键性影响的又往往是开发商的实力品牌，所以在出手前不妨对各个楼盘开发商进行一番详细了解，在确保开发商资质过关的前提下再考虑其他。
4、户型规划要合理
一套规划设计出色的房子，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都会符合使用要求。在选择户型方面，购房者应选择符合自己使用的户型，其次考虑公摊面积，实用面积，确保居住宜居度。
