湘潭房产网12月10日讯 “人生能有几回买，此时不买以后还是要买”那至于怎么买，买什么样的对于很多购房者来说是不是还有些迷茫呢，从到酒店式公寓，中小户型，到两室、三室、四五室，最后还有大别墅。林林总总琳琅满目看得是让人目眩神迷啊，可是人人都想要一套最好的房子啊，什么是最好的房子呢？小编说啊，适合的就是最好的。
全面了解买房过程，做好的充足的准备，才能保证整个买房过程高效顺畅，一气呵成。下面就用4张图来为大家解答在决定买房之后，如何根据自身需求来确定买房用途，以及需要优先考虑的因素。
对于“月供族”来说，每个月的还款额度应该尽量控制在总收入的50%左右。而且因为年轻人工作不稳定，应该尽量选择离公交站近一点的房子，方便出行工作。品牌开发商也是不可忽视的一点，因为其往往能带来周边完备的配套设施，带动区域发展。对于以年轻人为主的刚需人群来说“麻雀虽小，五脏俱全”的中小户型最合适。最后，优先考虑物业服务质量，不仅能确保有一个好的居住环境，还能延长房屋的使用寿命。
改善性需求主要分为两类，一是目前居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房，二是收入颇丰，为追求更高生活质量购买新房。购房前一般要考虑周边配套的分布情况，全面衡量自身经济能力和换房要求。对原有住宅是出售或出租要结合市场情况和未来走势来定，如果住宅位置较好，租金较高，可利用租金来换房后的贷款，还有重要的一点是，在“卖旧买新”升级置业是，要理清自己作为买方和卖方双重身份各自需缴纳的税费。
在湘潭刚性需求确实存在。但据业内人士透露：“从我们项目来看目前购房者全是改善型需求居多，他们有着非常强大的购买力。在湘潭投资性的购买需求最少，湘潭房价虽然很低了，但从湘潭房价10年发展历程上来看，上涨的空间也不大。”不过买房者在买房前还是要从自己家庭环境和个人发展的实际出发。还是那句话，适合自己的就是最好的。
