湘潭房产网12月11日讯 抄底楼市，是每个购房者所期待的！然后，“抄底”楼市你成功了吗？没有！这是大多数购房者的回答。那么，你距离抄底楼市到底有多远呢？
2008年，当所有人期待房价崩盘之时，在“救市”政策刺激之下，2009年房价暴涨，至此中国房地产进入了“疯牛”行情，2008年买房的笑了，2009年买房的哭了，可是三五年之后，发现2009年买房也是一种抄底。
2011年房地产调控政策出台，从此有了4年的房产“调控”，房价从一片看跌，到后来“越调越涨”。当然，如果你在2011年买房，那么恭喜你，你成功抄底了；但是购房者同样不要气馁，2014年买房，你同样是抄底楼市了，因为2015年的房价报复性反弹告诉你，房价还会继续上涨，同样三五年之后，你会发现，2015年买房非常便宜。
抄底楼市，购房者总想着房价下跌，然后就算房价重新回到2008年，以当时的人均收入又有多少人能买得起房呢！其实，购房者只所以不断错失抄底，又被抄底，最大原因就是喜欢“斤斤计较”。如，央行降息，每个月能省多少？首付降低，购房款能省多少？购房补贴出台，买房又能节省多少钱？...等等，可是到最后才发现，买房，已经从自我需求转变成了一道数学题。然而，这道数学题算来算去，到最后发现，自己没有输给自己的算术能力而是输给了时间。后悔当初买房还不如该买房时就买房，错过一年，房价让我又白忙。
算，买房需求
10个中国人9个想买房，还有一个还在买房的路上（二孩）。可是，买房不是人人都买的起的，也不是非要人人都要买房的。对于购房者来说，在买房之前首先要算买房需求，比如买多大面，买哪个区域，周边配套有什么要求等等。只有这样，买房才不会像个无头苍蝇，到处跑，费力还不讨好。
算，买房价格
买房，要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。在目前房地产市场，虽然实行了一房一价，但是最终的成交价都是又开发商定。因此，购房者在了解楼盘价格的时候不要过于执著楼盘的实际成本，而是应从价格中看清楼盘的价值，以选择符合自己要求的房屋。
首先应该搜集楼盘的价格，比如通过互联网，微信等等，此外可以通过报、纸电视及电台广告；然后把搜集来的价格信息进行对比，从而选择合乎自己需求价格的楼盘。
算，买房资金
准备多少钱，决定了买房的一切行为。购房者买房资金主要来源于几个方面，月收入，存款，可变形的股票以及可以出售的二手房等等。而买房资金主要有以下几个方面，首付款，商业贷款月供，缴纳契税、物业费以及一笔装修费。
算，买房月供
买房容易，供房难。在美国的电影中，我们常常看到因为家庭出现变故，收入变得低，房子被无情的银行回收。在中国，虽然我们很少看到类似的事件，但是月供对于购房者来说可是一笔不菲的固定开销。
一般而言，购房者的月供最好控制在月收入的50%以下，如果有能力最好是30%。
结语：买房千算万算不如天算，因此，对于购房者来说，该出手时就出手。
