湘潭房产网12月12日讯 即将到来的2016年，对于楼市来说注定不会平静。面对最强“救市”和“史上最低房贷利率”的刺激以及购房补贴的重新出台，在经济下行压力增加的大背景下，楼市涨声四起。
根据2015年11月份百城房价数据显示，全国100个大中城市房价连续4个月同环比“双涨”，北京、上海、深圳等一线城市房价在2015年呈现出“暴涨”行情，深圳房价11个月房价上涨高达11000元/平米，超越了北京成为全国房价最高城市，这一年的房价涨幅相当于全国房价最低城市湘潭目前房价的3倍，房价上涨之快，幅度之大超过了所有人的预期。
涨的不仅仅是房价，更是购房者对未来的预期。在各种利好政策推动下，当下楼市呈现“供需两旺”态势，购房者买房热情高涨。真如一个准购房者所说“错过了2008年楼市崩盘，失去了2011年房地产“调控”，买房宁可错过，也不可放过“救市”的2016年楼市。
的的确确，在股市降温的背景下，在楼市利好频出的房地产背景下，在房价止跌反弹的趋势下，买房已经成为了很多人的共识。目前，楼市正处于反弹前的相对低点，加之2015年各项利好政策密集出台让2016年楼市涨声四起，所以如果你要买房，那么宁可错过也不可放过，虽然未必是房价的最低点，但是肯定不是房价最高点，房价上涨的趋势不可逆转。
1，买房要理性
房价即将反弹，但买房不能失去理性。首先购房者要根据自身的生活半径、动线理性选择，其次要关心周边的配套设施、生活氛围，毕竟买房其实也一种生活；最后买房需要注意风险，不能因为政策利好，就盲目投入市场，不论是自住还是投资。
2，买房要有自知之明
买房前，购房者务必要“自省”。首先，确定自己是否有买房能力，毕竟买房不仅仅是个首付款，还有几十年的房贷；其次，买房可不是为了攀比，应该在正确的时间，做正确的选择；最后，面对楼市的回暖，购房者应该做的还是要自知之明，认清自身的实际需求，了解清楚房源各方面情况，确定合适后再出手。
3，买房直接或间接也是一种投资
买房，不管是自住，还是直接投资，它们直接或间接也是一种投资行为，因此买房前要对房子升值潜力进行预判。首先，地段是升值潜力的重要因素；其次，完善的配套以及稀缺资源，比如学校，是升值第二因素；最后，成熟的社区，人气旺是房子升值必备要点。
