湘潭房产网12月12日讯 年底正值冬季，随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季,许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。直至年底，今年政策氛围宽松是大家有目共睹的，从3.30、“潭十条”到连续降准降息，放松房企融资等政策、加上公积金贷款利率下调，任志强都说了，现在是买房的好时机。那么在年底买房，都有哪些好处呢？
1，年后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后。另一方面受过年“返乡置业”潮流的影响，很容易造成年后市场出现井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，且房源选择机会也更少。
2，年前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，看看今年的深圳就知道了，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。
3，年前购买房源多，可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
4，年前开发商急于资金回笼，折扣优惠多
每到年底，一些房地产开发商由于需要资金回笼，纷纷采取打折等优惠手段，将未售出的房源在年底卖出，进而楼市在年底一般会刮起了各种优惠风潮。且面对年底的销售指标压力，预计“以价换量”会成为年前楼市的主旋律。若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着开发商促销走量，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
5，年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，相当于一个家庭一年两年的收入。
