湘潭房产网12月14日讯 今年央妈频放大招。自3月份开始，今年内已实行了5次降息降准，贷款利率从0.25%下调至4.35%，大大减低购房成本。首付政策也作了三次调整，二套房首付比重降至45%，首套房比重降至25%，大大减低了购房门槛。在二手房交易方面，二手房营业税比例再度下调5改2。就连湘潭本地也出台了《潭十条》《住房公积金新规》等政策，助力楼市。
为了给2015年湘潭楼市画上一个完美的句号，加快去库存成为湘潭楼市的主要任务。在岁末年初之际，开发商们主打促销牌，给出重大利好吸引消费者们。在如此给力的重磅利好的叠加下，购房者在买房时机已到。不少购房者存在这样的疑问：“在当前楼市优惠不断的情况下，买什么样的房子才最实惠呢？”
购房专家建议：年末购房时，消费者要理性。年末优惠多陷阱也多。购房过程中千万不能粗心大意，需要根据个人及家庭的实际情况买性价比高的房源。
人人都知道想买性价比高的房源，但是到底什么样的房源才能称的上是性价比高的房源呢？
1、地段：出行便利
“地段是决定房价的上层建筑”。在城市的规划中区域功能地位的不同，会影响该地区的楼盘所处地段的差异，以湘潭为例，湘潭市区的房价明显高于湘潭县。同时地段还会受到交通因素的影响，交通便利的地方越容易形成繁华地段，更能节省日常出行的时间，随着公共交通的完善与发展生活更加便利。
2、配套：齐全完备
小区的周边配套关系到小区生活的便利度。在购房之前，购房者需要实地考察小区的周边的环境，各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，如医疗卫生、教育、文体设施是否能就近找到。市政配套是指水、暖、气等，能否到位。小区完善的配套设施增加小区的附加值。
3、质量：精益求精
对楼盘而言，建筑质量是牵动消费者神经的最大关注点，如果出现“楼歪歪”等问题，小区的地段，配套等附加值都是浮云。在衡量楼盘建筑质量可参考：开发商的诚信度，选择负责的开发商、在所选建筑材料上严格把关、考察施工队伍的能力以及楼盘的设计等等。
4、价格：合理就好
在价格方面不要一味的追求低价，一般来说同一小区价格越低的房源品质越差。买房是需要优惠，但如果是折损品质而获得的价格那就得不偿失了。买房时，要根据小区的整体情况以及自身的经济情况进行综合考虑。在经济条件允许的情况下，建议购房者尽量选择同一小区内价格中上的房源。
5.环境：安静优雅
小区的环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所这是理想中的居住场所。如果小区存在有大型污染企业，或者是酒吧等大型娱乐场所，附近的居民容易受到噪音空气污染的困扰。因此在购房时需要实地考察小区附近的基本环境。
