湘潭房产网12月17日讯 我们从咿呀学语到蹒跚学步，从小学到大学，最终昂首阔步迈进了社会，而我们的人生似乎才刚刚开始。随着时间的推移，我们要在工作、爱人、家庭之间抉择，买房亦是如此。我们慢慢长大，从最初的一个人，到结婚，再到有了孩子，一个家庭变得越来越壮大，对于房子的要求也变得越来越多。从几十平的小房子、到八九十平的刚需户型，再到一百多平的大户型，我们在人生的进程中不断追求自己的理想生活，同时也在追寻着最理想的住所。
我们以当下湘潭房价作为基准，用处在人生不同阶段的购房者来做买房参考。对照自己，看看目前的自己究竟该买那种房吧。
年龄：25岁以下租房为主
此时毕业的年轻人刚刚踏入社会，正面临着找工作或者正经历着初始工作时的痛苦和疲累，以目前湘潭实习期工资水平2000的收入情况来看，现在的你不用想着买房···
买房建议：对于该类人群，租房无疑是最佳选择，既经济又实惠。在湘潭一千块能租个地段不差面积不小的房子，与人合租也是足够，这样算下来，每月四五百的房租对于刚参加工作的人来说，也比较容易接受。
年龄：25-31岁小户型过度
此时的你已经工作5年啦！应该早已褪去了入职时的懵懂、青涩和无知，此时的你应该在湘潭站稳了脚跟，收入也有了改善。在湘潭，估摸着一个月的收入能有3000，然后经过这六年的工作，你已小有积蓄。在湘潭租房其实并不贵，一千块能租到个地段和房子都不差的，此时的你可以选择继续租房，或者购买一套小户型的房源和公寓，都是个不错的选择。既不会被高总价的购房门槛拦住，也不会被月供影响到自己的生活，还能拥有一个属于自己的家。
购房建议：可以考虑小户型的房子或者公寓，面积大小50平方米，均价4000左右，购房款20万。按揭贷款8成，贷款10年（此时你的收入也许并不稳定，所以贷款年限短一些好，另外因为年轻，也可以给自己适当的压力，更加努力的生活），那么首付得4万，每月得还款1700元。建议此时可以寻求家庭的帮助，以减轻负担。
年龄:31-36岁三房为主
现在的你已经工作近十年了，收入有了进一步的增长，在湘潭，3500应该是大部分人的收入水平。也许此时的你在湘潭已经结婚有三四年了，孩子说不定都三岁了。随着孩子的长大，活动范围变得越来越广，当初50平的小房间已经容不下这一家三口了。此时的你可以换套100平左右的房间，一家三口住的刚刚好。
购房建议：以现在的家庭的人口可以选择100平或120平左右的两房或是三房，随着孩子即将到了入学念书的年龄，此时买房也更需要考虑学区的问题。购置一套100平的房子，房价约40万，夫妻俩月收入为6500左右，选择最高贷款比例，最高贷款年限较为合适，首付款12万，贷款28万，贷款年数30年，每月还款约1400元左右。此时的房贷由两人承担，负担相比最初会更轻松些。
年龄：36岁以上一步到位
目前，“全面二孩”政策以落地，喜欢小孩的你是否有了第二个宝宝？而到了这个年龄，收入也会随着年龄相应增加，在湘潭，4000左右应该是大多这个年龄段的人比较实际的收入水平。我们有这个能力，也有这个必要来换套更大的房子了。
购房建议：首先，家庭的人口进一步增加，换套120平往上的房子尤显必要。另外，此时的人生基本已经稳定，现在买房也该为以后的养老做好打算，小区环境好，周边公园多的楼盘应多加以考虑。一套130平的房子，房价约52万，首付3成约16万，贷款30年月均还款约1800元。
