湘潭房产网12月17日讯 看着日历上时间一天一天的减少，售楼部的置业顾问们可是忙破了头，为了冲刺年末的销量,忙完活动忙促销，为了这销售量可是操碎了心。但对于购房者来说，这可是个买房子的大好时机。下面小编为大家总结当前湘潭楼市的四大特征，让每一位购房者买房置业不迷茫！
九华经开区的崛起
湘潭九华经济开发区自2003年11月份成立以来，从荒芜土地上崛起一座工业新城并升级为国家级经济技术开发区。园区的经济规模、经济总量已经跻身全省第四位。在2014年，园区实现技工贸总收入1401.6亿元，同比增长33.1%；完成工业总产值850.4亿元，同比增长44%；财税收入26.9亿元，同比增长16.5%。“九华速度”成为湘潭发展的指向标。
随着经济的飞速发展，大量劳动力涌入九华，从而推动了九华地区房地产行业的发展，目前九华在售楼盘共同34个，其中包含别墅、洋房、小高层等等。同时还拥有完善的环境配套，在138平方公里，拥有生态环境保育区38平方公里，建有的九华德湖公园，建成后将成为湘潭面积最大的公园，生态环境宜人。其次九华的交通便利，在长株潭一体化的推动下，湘潭北站已在2014年底顺利通车，随后长株潭轻轨1号线与3号线将陆续开通，九华将成为长株潭三地重要枢纽融城中心，未来发展可期,
河东成为新中心
河东作为新城区，近几年来在“城市东移”“东拓西改”的政策下，市人大、政协、湘潭大剧院等等都搬迁至河东，成为新的行政中心区。随着湘潭岳塘区的拓展，其经济行政辐射范围更大。河东也成为了湘潭使命置业的新风尚，湘潭房价也从03年的900元/㎡到如今均价4000多元/㎡，在十几年间激增3085元，增幅近4.4倍，其中河东的贡献功不可没。
目前在河东岳塘区共有楼盘145个，其中在售热盘为28个。尤其是在湘潭体育中心、东方红广场、湖湘公园等相关休闲娱乐设施的建立后，河东区域配套更加完善，这进一步促进了河东区域房地产行业的发展。
城际交通线房源将上涨
随着长株潭三地融城发展，长株潭轻轨1号线与3号线正在建设中，建成后长沙至株洲仅需24分钟，长沙至湘潭25分钟。城际轨道的贯通使得：“在湘潭或株洲悠闲地吃个早餐，然后乘坐长株潭城际铁路到长沙上班”这种畅想成为现实。随着城市轻轨的无缝对接，湘潭房地产行业迎来了发展新契机。湘潭的房价比长沙便宜1000多元/㎡“在长沙工作，到湘潭买房”更划算。
长株潭城际铁路的开通势必将带动沿线房价的上涨。对于目前需要买房置业的购房者来说，买轨道交通沿线房源其升值潜力大。
刚需仍为市场主力
就湘潭这样房价处于全国低段位的城市来说，刚需买房依旧是市场主力,今年房源销售排行榜冠军湘潭万达，其主推为85-145㎡之间的刚需户型，目前剩余户型主要为165㎡的四室两厅的大户型。由此可见，刚需户型的热销程度远远大于改善型房源。
销售顾问吕先生告诉我们：“目前来营销中心看房买房的人中，以买婚房或为父母、子女购买房子的置业者居多，且多为首套房。在返乡置业人群中，也以刚需为主。随着二孩政策的放开，情况可能会有所改善。
