湘潭房产网12月16日讯     不以结婚为目的的谈恋爱就是耍流氓。可结婚要买新房呀。有网友就调侃道“结婚不买房就是耍流氓。”玩笑归玩笑，却一语道破了买房和结婚之间的关系。本来挑选相伴终身的伴侣已经是件棘手的事情，好不容易终于功成名就把这事儿办的妥妥的，又要开始着手操办婚房了，并且这挑选婚房的难度更是丝毫不亚于挑对象呢。

    近日，小编收到湘潭段先生的来信：“湘潭房产网，你好，我是来自湘潭本地的广告设计师。一个月薪水也就是人们口中常说的“工薪阶层”4000来块吧。我跟我女朋友是高中同学，去年刚过“七年之痒”就顺道儿把证领了，今年已经是第八个年头，跟家里商量以后，我们准备2016年春节过后喜酒。现在当务之急就是婚前入手一套新房，给她一个安稳的家。这几年我们两共同努力，存了近15万元，如今女朋友怀孕了，因此现在暂时没工，在娘家好好“养胎”。因此，买房后，大部分时间都会独有一人还月供，所以在买哪里，买什么样的房子问题上犯了难。4000元的月收入，在湘潭能买到性价比高一点的房子吗？

    定制购房：购房策略分析

    月收入4000元，首次购房，妻子怀孕，现有存款15万元，根据段先生的个人现状进行分析，买房应该首选三房，一方面，总价不高，月供不高；最重要的是，一家三口之家，三房不容易造成空间浪费。在目前湘潭房地产市场，三房面积一般在100-120平米，以目前段先生的存款，首付款最好不要超过12万元，一方面，妻子怀孕到生小孩需要费用；另外一方面，控制首付款，就控制了月供以及总价，不让自己日后背负太大的压力。

    以100平米为例，房屋单价最高不超过4000元/平米，总价40万，首付12万，贷款28万，贷款二十年每个月还贷约为1800多元。低于月薪4000元的50%，基本符合了还款额度的基本原则。

    定制购房：买房注意事项

    结婚买房，最忌讳就是盲目和攀比。首先，作为婚房，夫妻双方应该全面考虑结婚的时间期限，如果是明年最好是选择现房，若是要选择期房也要选择交房日在婚期之前的，最好是结婚即入住新房，双喜临门。

    其次，要考虑周边配套，第一就是要有学校啦，为将来要宝宝做好准备啦，“一步到位”购买学区房。

    第三，段先生和妻子年龄都不大，选择周边商业娱乐区配套丰富或发展潜力大的楼盘为最佳。

    最后，为了不给自己太多的生活压力，买房始终还是以量力而行为准则。

    定制购房：楼盘推荐

    回到主题，结婚不买房就是耍流氓，买房就买好房。下面湘潭365房产网的小编给婚房刚需者们，推荐湘潭低月供高品质楼盘：

    楼盘名称：金侨城·睿府

    优势：交通便利，学区房  均价：3900元/㎡

    项目介绍：项目引进西班牙小镇街区生活风情，依托地势高差打造原生态山地景观。利用天然河道，形成20余亩中心湖景和徜徉社区的生态水系，再现亲水生活的闲适优雅。充满西班牙风情的园林，与退台式建筑浑然一体，打造原味西班牙生活风情。私家入户花园、花园阳台、超大露台、大面积飘窗、窗前趣味花池等创新设计，给予居住者更多舒适的阳光和清风享受。 金侨城作为湘潭首创低碳生活社区，引进太阳能阳台、风能发电、光能电灯、智能新风等一系列环保技术，结合外墙外保温技术、环保铝材等一系列新技术新材料的运用，让居住者真正感受超前生活的魅力。同时，小区引进先进的数字智能安防系统，通过分区封闭式管理和人车分流设计、1:1的车位配比，直达车库等多项安全措施，构筑真正的安全纯居生活社区。

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    售楼电话：0731-55560588

    项目地址：湘潭九华经济开发区步步高大道与学府路交汇处

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    优势：繁华商业区小区，江景  均价：3880元/㎡

    最新动态：宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目总占地面积830多亩，总建筑面积为160万㎡，以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。

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    咨询电话：55578333、55579333

    团购报名电话：182 1642 0774（许先生）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧

    楼盘名称：湘江学府

    优势：户型好，环境好  均价：3600元/㎡

    项目介绍：湘江学府位于湘潭河东书院路与双拥南路交汇处，建筑于湘潭“四大书院”之一的霞城书院旧址，尊踞湘潭城市文脉之上。社区南接湘江及沿江风光带，东临二桥头绿地公园，北靠高新区及东方红新商圈，周边幼儿园、小学、大中院校环伺，人文气息非常浓郁。湘江学府正将致力于打造成新人文主义社区。湘江学府由湘潭资深地产公司东之阳房产全资打造，项目总占地120亩，总建筑面积近30万㎡，由18栋高层和小高层组成，规划设计平层阔景住宅、高档酒店、时尚公寓、智能写字楼和大型人文商业街。社区还配置2000余平米的品牌幼儿园，在园林景观小品上，配置日晷、地动仪等融入人文特色的景观元素，人文园林景观即将呈现。湘江学府的人文定位，注定了将会聚集一大批崇尚知识，追慕人文宜居的社会知识阶层和精英阶层。

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    营销热线：5588 6789

    项目地址：河东书院路与双拥南路交汇处

    楼盘名称：美江国际社区

    优势：配套齐全，环境优美  均价：3600元/㎡

    项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。 美江国际社区是湘潭美江地产步入湘潭房地产市场的第一盘，作为一家多年从事房地产开发的专业公司，其所属集团公司投资涉及星级酒店、房地产、品牌餐饮、红酒生产销售、黄金等多个行业，实力雄厚，公司坚持“以正立业，豪筑品质”的经营理念，正进入快速发展的黄金时期，在全国多个城市有着成功案例。

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    咨询热线：0731-55589998

    项目地址：湘潭九华大众东路19号

    楼盘名称：翰林居

    优势：交通便利  配套齐全  现房 均价：3800元/㎡

    最新动态：车轨上的翰林居，升值潜力风靡湘潭【详情】

    项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！翰林居由湘潭铭鸿置业投资19个亿开发建设，是继迎吉花苑、新衫世纪广场、铭鸿大酒店等项目之外的又一个经典巨作，倾力打造国际级江南水乡园林式高档住宅小区和两型社会试验区示范性楼盘，项目总占地面积234亩，总建筑面积近80万平方米（住宅区45万平米），水景园林近60000平米。由近30栋涵括电梯洋房、超五星级酒店、商务会所、投资型公寓楼等多种类型产品组成。

    咨询热线：55550111/222

    项目地址：湘潭九华·莲城大道(原步步高大道)与北二环交汇处

    楼盘名称：幸福郡音乐花园

    优势：学区房 交通便利 位置好 现房 均价3850元/㎡

    最新动态：岁末年初，幸福郡音乐花园超值钜惠礼献全城！市中心学区现房清盘特惠秒杀3900元/㎡封顶，36席稀缺席位，逐秒递减，错过再无！【详情】

   项目介绍： 幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。项目二期收官之作1号栋，其户型面积从90㎡-139㎡不等。独创自由空间，精致入户花园、超大赠送的室内空中花园，可以根据需要，两房变三房、三房变四房， 功能灵活多变，更实用、更超值。户型整体布局合理，周正，通风采光效果极佳。

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188

    楼盘名称：鸿达金域世家

    优势:交通便利  巴厘岛风情  均价：3700元/㎡

    最新动态：鸿达金域世家双十二买房福利大升级，四重好礼拿到手软！【详情】

    项目介绍：超越寻常勇气的立足点，源于对城市发展的精确洞察。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。世家生活之美，不可居无境。作为湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区，园林景观被赋予巴厘岛风情的休闲主题，巴厘岛特有的绿植亭阁沿景观中轴有序排布，林荫小径串联起分栋入口，建筑与园林互为依存。翠绿的热带自然风光，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活平添自然清新的空气。

    品鉴热线：53587777/53581111

    品鉴地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇处东北角

    楼盘名称：锴鑫·凤凰城

    优势：学区房，交通便利   均价：3080元/㎡

    最新动态：全面二孩时代，买学区房就选锴鑫凤凰城【详情】

    项目介绍：锴鑫凤凰城由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平米的超大规模品质大盘。项目位于天易示范区。东邻城市干道——贵竹路及规划医院，距1800亩金霞山城市森林公园仅200米，西临天易小学、云龙国际幼儿园，北接麒麟路及湘潭县一中新校区、凤凰中学，距滨江风光带约1800米；可谓是东近城市静幽森林公园，北靠优质教育资源，西接湘潭县主城区繁华都市。小区门口设有多路公交车站，可随时尽享城区的优越配套与便利交通。

    售楼热线：0731-57212222/57886777 

    免费咨询电话：400-8158-365转8014

    项目地址：湘潭县易俗河麒麟路与贵竹路交汇处