湘潭房产网12月19日讯 2015年下半年，随着多次政策调整的逐渐落地，湘潭楼市也随着一起逐渐升温。根据湘潭365房产网统计数据显示，从7月份至11月份成交商品房住宅高达6700多套，环比上涨了45%；在价格方面10月份湘潭房价创下4017元/平米的年内新高，进入11月份尽管湘潭房价和成交量略有回落。但业内人士表示，下半年以来的持续量价齐涨，较往年相比，可谓“淡季不淡”，更加加强了人们对2016年楼市继续回暖的预期。
从2015年连续的房产政策来看，明显的转换就是从鼓励首次置业转向改善型购房，比如二套房首付降低至最低4成，“潭十条”改善买房认定首套房等等，随着楼市在2015年底的持续回暖，一直做为楼市风向标的二手房市场也趋于活跃，在湘潭楼市潜伏已久的投资或者投机需求也开始频繁出现，许多人在纠结房价涨跌的行情，究竟是选择观望还是买房？
对此，湘潭365房产网市场研究中分析表示：“2015年楼市“救市”重拳频频出击，是自2008年之后房地产”救市“力度最大、手段最多、持续性最长的一年；同样，2015年，湘潭房地产市场经历了从年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的火爆。总结2015年的楼市，最大感受是房价真的很难降。因此，只要你需要买房，趁早买房不吃亏。
1，买房政策利好
降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015都齐了。在8年来最强政策的”救市“下，买房无疑是宽松的时期，同时也是抄底的绝佳机会。
2，去库存为主
12月14日，中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，会议再重申要化解房地产库存，扩大有效需求，稳定房地产市场。
尤其可见，去库存已经上升到国家层面。湘潭365房产网市场研究中心分析表示“虽然房地产市场已经由“黄金时代”转入“白银时代”，湘潭商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间，在房地产信贷优惠等利好政策的支持下，首套房和改善型等合理住房需求不断释放，说明湘潭商品房市场还有着实实在在的需求支撑。
3，买房不吃亏
“现在该不该买房”，估计业内人士眼下被问及最多的就是这个问题。其实，楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。在此阶段，血淋淋的事实证明，房价不断上涨，买得起就尽快买。
