湘潭房产网12月19日讯 近年来，网上有句一直很流行的话：“生女儿是招商银行，生儿子是建设银行。”想必这就是从孩子终身大事角度来说的。嫁女儿要男方下彩礼，是赚钱的。而这娶媳妇儿嘛，就得劳神费力，要破财了。 近年来，随着物价上涨、房价飙升，人们买房的承受能力没能跟上。但买房置业人群的年龄却越来越年轻化。除了房价不断上涨激发人们那种越不买越买不起的心理外，更多是社会普遍如此。
虽然都说买房“坑爹”啊，因为年轻人毕业后先是面临就业问题、生活成本高。接下来又是结婚生子的沉重负担，所以说如果父母有这个能力和意愿，几乎没有父母袖手旁观、坐视不管的。天底下几乎没有不愿让自己的孩子“坑”的。
可是这买房光靠“坑爹”可是远远不够的。在卖房大战里如何省钱也是买房必须要考虑的。而这其中的奥秘就在以下六招啦：
妙招一：有能力的就一次性付款
大家看好房子以后需要进行贷款买房和一次性付款买房，如果条件允许的情况下，大家要尽量跟亲戚朋友那里借钱买房，尽量一次性还款，这样你可以节约很多的成本，房价也会有很大的优惠，这点十分重要。
妙招二：公积金贷款省月供
如果贷款买房的话，要尽量使用公积金贷款的方式，因为公积金贷款优惠比较多一些，同时还款的压力会小很多，大家要尽量找好自己买房子的一些优惠条件，例如第一次买房，或者是改善房，这样贷款都有很大的优惠。
妙招三：卖旧买新赢优惠
新政对于二套房的认定更加严格，不同于以往，“认贷又认房”有力防止了一些投机炒房者钻空子。而为了区分改善型置换与炒作投资的差别，政策中有规定，只要可以出示个人手中唯一房产已售出，就可以按照首套购房优惠批贷。换句话说，只要你手头没有房子，再买房是不算作二套房购买的，这样的区分是更加精准了，实际考虑到改善型住房的实际需求，将之与抄房客区分开。因此，急切置业升级，手头资金又不足，可以考虑先将其唯一房产出售，既可解资金之围，又可获首套房优惠，一举两得，轻松实现梯级置业梦想。
妙招四：税费政策多了解
购房交易中，买房双方的交易税费都由各自负担，但是在买房过程中，购房者应该多关注购房税费方面的相关规定，抓取对自己有利的信息。如自住满5年的房子是可以免营业税的，在买房时，购房者可提醒卖房者，这样可以省掉一些不必要的税费。
妙招五：参与团购
住房团购的方式有很多,可以参加单位或银行组织的团购,也可以参加网站或网友们自发组织的团购,因为团购往往可以获取很大程度的优惠。
妙招六：找“熟人”
这就是一笔人情账啦。如果家里有这层关系不防去探探底价，看还能不能更低啦。此外，找业主买房，同样可以省下一些买房费用，比如省物业费等等。
