湘潭房产网12月21日讯 时间的步伐飞快，眼看着2015年即将过去，楼市也已经进入到了最后的岁末冲刺阶段，作为房地产行业一年营销的重要节点，不少开发商们为了完成全年业绩在这个时刻都卯足了劲，或推新品，或积极促销，同冷清的11月相比，12月楼市显然更为热闹些。
楼市的暖意一方面体现在成交数据之上，根据湘潭365房产网统计显示，2015年12月1日-12月20日湘潭市新建商品房累计成交576套，成交面积67350平方米，成交套数和成交面积环比上月分别上涨21.52%、8.69%。另一方面从市场近期表现来看，包括湘潭万达广场、华融山水苑、步步高·九华新天地、金侨城、美江国际社区等在内的多个项目均在积极开展各类型的促销活动，吸引了大批购房者的关注，看房人气不断提升。
不过决定购房者出手的最关键因素还是房价。今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策促进楼市发展，尽管市场表现整体乐观，但不少业内人士指出，年末楼市库存压力将更大。开发商们若想更快的完成销售业绩，以价换量仍是主要手段，另外，从近几个月湘潭房价变化情况来看，不论是上涨或者下跌幅度均维持在0.02%-1%之间，这也反映出年末房价或很难上涨。此时自然也是自住型购房者出手的绝佳时机，那么年末买房到底该看什么呢？
第一、看价格
买不买房，首先得看房价，如果房价在自身经济可承受范围之内，自然是越早出手越划算，而如果需要通过降低生活质量才能完成买房置业，那么购房者则可以考虑暂缓买房计划，切勿打肿脸充胖子。
第二、看区域地段
岳塘和九华区作为湘潭两大热门板块，随着城市建设的步步推进，区域生活的舒适性、便利性在日渐显现，购房者们在重点考虑这两个区域的同时，也别忽视了自己工作生活的实际状况，楼盘的交通通行状况和上下班时间都要提前计算，以免增大日后的生活成本。
第三、看开发商
开发商的重要性显然是买房过程中最不可忽略的一点，特别是对于缺乏买房经验的购房群体而言，如果稍不注意很有可能会在日后面临房产纠纷，影响居住心情。湘潭365房产网小编也建议购房者们尽量选择品牌知名度较高的开发商楼盘，这样一来会更靠谱。
第四、看配套
买房很大一部分的目的是用于居住，尤其是随着人们对城市生活的要求逐渐提高，配套的齐全性也成为了购房者们必须重点关注的，从商业到教育再到医疗，甚至是小区内部的绿化配套，景观设施、物业管理，只有这些都齐全，才能保证生活的高质量化，买房的意义才会得以实现。
