湘潭房产网12月22日讯 时间兜兜转转，2015年的日子已所剩无几，纵观下半年以来的房地产市场表现，有亮点惊喜，同样也有低谷以及遗憾。尽管楼市年末冲刺的号角早已吹响，但不仅开发商推新品的积极性不断下滑，购房者入市的积极性更是难以提高，成交量自然不容乐观。
根据湘潭365房产网统计显示，2015年12月截至到21日湘潭市新建商品房累计成交601套，成交面积70756平方米，成交套数环比上月仅上涨24.95%。其实归根结底，还在于库存问题，据相关数据可知，12月份截至到目前，湘潭楼市颁布预售许可证为0。在记者走访过程中也了解到，大部分开发商的首要目的基本也是库存去化。
而在最近召开的中央经济工作会议上，“去库存”已经被纳入2016年我国五大经济任务之一，这次会议首提“房价”，鼓励开发商降低房价，并明确指出要化解房地产库存。那么，对于房地产市场尤其是三四线城市房地产市场来说，中央去库存的决定究竟能为2016年的房地产市场来带多大的推进作用，似乎还难以预料。
有业内人士指出，尽管近几年以来，一直有一系列的利好政策出台以刺激楼市的库存去化，但是实际效果并不特别理想，2016年楼市是上行亦或者下跌，库存压力是否能得到缓解，或许还要看来年市场政策的出台。
虽然2016年楼市涨跌难料，但是对于以自住为主的刚需购房者们来说，在楼盘各方面要素都满足需求的情况下，房子还是趁早买了比较合适。
关注特价优惠
就湘潭365房产网记者目前所了解的情况来看，在接下来的一周时间内，各大开发商们将会轮番开启一轮推盘热潮，在营销手段方面，基本是以圣诞促销为主，可以拿到的优惠还是比较多的，刚需购房者们可以多关注从而以更优惠的价格买到合适的楼盘。
慢慢挑谨慎抉择
稍微对买房有所了解的人都知道，一些楼盘往往喜欢营造出楼盘热销的状况给购房者造成一定的紧迫感，置业顾问口中的“优惠即将结束”，“特价房源已售完”等一类的话语基本是为了促销购房者尽快做决定。所以在这里湘潭365房产网小编提醒买房者，不论房源多好也不要着急下定，慢慢看，肯定还会有很多类似的房源在售，找到最合适自己的才是最好。
选择品牌开发商
有牌子的东西不一定是最好的，但是有牌子才有保障，尤其是在买房这件事情上，小编建议购房者们在自己经济能力允许的前提下，还是应尽量选择品牌开发商的楼盘比较可靠。这几年以来，湘潭房地产市场虽然发展速度不及一二线城市，但依然吸引了一批国内知名品牌房企的入驻，而本土品牌房企的实力同样不容小觑，购房者多关注这些楼盘，能够选到好房的机率也就更大。
