湘潭房产网12月23日讯     鼓励开发商降价，农民进城买房，取消买房限制政策，近日，政府层面不断释放房地产“救市”加码信号，一时间，楼市崩盘以及危险论再次成为舆论的沸点，甚至连人民日报都发文《这么多房子，未来究竟要怎么卖? 》来形容当前房地产库存压力。

   当前房地产真的有那么糟糕吗？根据中国统计局最新发布数据显示，2015年11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大；此外根据百城房价数据显示，2015年11月份百城住宅均价连续四个月双涨。

    都说房价要崩盘或者断崖式下跌，可是房价不是你想跌就能跌的。为什么房价居高不下，且不断创新高，仍有这么多人买房呢？本期湘潭365房产网小编从从中国人的习惯和楼市政策走向两方面为大家作了分析，其中有一定的道理，无论是有房的你还是没房的你，都应该看看。

    一，房子直接影响到幸福感

    有房,等于幸福吗？不是！但是房子直接影响到幸福感。什么是幸福，80后说，“有房就是幸福”；90后说，“我生活的世界房子买不起”；对于“老漂族”来说，房子就是归属，对于新婚夫妻来说，房子就是安全..等等。

   伴随着近年来房价的不断攀升，有关“房子与幸福”的辩论就不绝于耳。虽然，房子在一定程度上不等于幸福，但是买房者买的，无非一个“家”，能遮风挡雨，能容饱暖安康。

    二，房子具有投资的功能

   房子具有投资的功能，这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。很多在三，四年前买了房的人会很开心的发现，如今,无论是什么样的理由,他的房子从每平米的价格上来看至少有了40%的涨幅,甚至超过100%。而且几乎没听说有人在近五年的购房过程中亏损过。房子似乎成了一个稳赚不赔的买卖，而且利润丰厚。

    三，房子是社会地位的象征

    房子，已经不仅仅是一个简单的消费产品，同时也是一种社会地位的象征。首先，“房子”之间的差异并不只反映在家庭住房面积，还包括住房套数和住房价格。其次，时间上，2003年以后房价暴涨，不少购房者望房兴叹，不过仍有大量的市民可以投资购房；最后，空间上，越靠近市区房价越贵，越稀缺。

    四，手握一套房，你到底能少奋斗多少年？

    楼市黄金十年里，房价和收入到底呈现怎样的涨势？一起来合计合计！以湘潭为例，从2005年湘潭人均月收入800元涨到如今人均月收入2200元，涨幅高达2.75倍；湘潭房价从2005年1100元/平米（不包括九华），涨到如今4000元/平米，涨幅高达3.6倍。