湘潭房产网12月25日讯     买房和娶老婆有什么关系？有人说，买房和娶老婆一样都是一辈子的事情；也有人调侃说，买房和娶老都需要花费一大笔钱；也有人表示，不买房，你拿什么娶老婆。

    当然，调侃归调侃，本期湘潭365房产网编辑从近年来房价变化以及买房需求变化多个方面详解买房和娶老婆的潜在联系，看看“白富美”是如何pk”高大上“。

    时代在变，房子，老婆需求在变

   前几天，在朋友的婚礼上，见到了传说中的“白富美”新娘。让人惊叹的是其不仅漂亮，还有海归、高级经济师的光环。“家里做了些生意，今后都交给老婆了。”朋友自豪地说，老婆是全家事业未来的潜力股。

    看到这里，很多草根可能在心里抱怨资源分配不公。不过，旁边一位上了年纪的老人说了这样一句话，“20年前娶老婆看是不是好生养，10年前看相貌，现在是看有没有能力。”

    通俗说，娶老婆这件事，从最开始追求外在，转向了对内在等更多素质的考量。从简单的婚姻选择，也可以看出居民需求上的变化。值得注意的是，这种变化，和目前市场购房需求惊人一致。

    十多年前福利分房转向商品房之后，人们从最开始追求多厅室功能分区到挑选高绿化、有花园的小区，再到现在看重学区房和潜力价值区域。购房需求也从最简单的功能性、居住品质到居住区域价值的选择。当然，这并不是把婚姻需求当成商品化行为，但从需求改变来看却可以类比。

    还有一个通性，娶个能帮助家庭事业的老婆，和买一个具有区域价值潜力的品质住宅，实际上，都能带来个人的提升。随着居民对人居选择越来越理性，居住产品也面临一系列新的需求变革。

    这实际上也是市场一直在思考的问题：当结构性产品库存高企，什么样的产品类型才能更适合市场的新需求？甚至，对于前几年昆明一直占主流的刚需，也有业内人士直言，也已经开始朝着品质化和潜力区域转变。

    参照人们对美的追求，开发商也开始塑造迎合新需求变化的产品。于是我们看到：学区配套已成标配、小区环境不断优化、户型可利用率越来越大……当然，喊出的口号有多大成色，就像传统婚礼中掀开盖头一样，是美是丑自有评说。

    房地产产品要成为人人艳羡的“白富美”，自己镀金必不可少，像前文提到海归、高级经济师新娘一样，潜力股是自身努力的结果。

    房价上涨，老婆紧缺，买房要称早

    这段时间，因房价高涨，不少购房者犹豫不决买房不买房，尤其是“鼓励降房价”去库存的经济会议定调2016年房地产主关键词。经常听到有人说，房价也许还会降，现在最好不买房。

    此时，如果你是刚需购房者千万要多个心眼，现在的人口里说不买房，实际已经买了几套房，或者到处在看房，准备下手。

　　在这里，我以亲身经历，给大家算一笔账，看看买房者与租房者，究竟谁才是房奴。

    租过房的人都知道，租房、搬家，那味道，真是酸咸苦辣一起来，惟独没有甜。每月要按时把刚刚到手的一部分工资资拱手让给房东，实在心疼。

　　10年前，听好多人说房价会下跌，5年前也有很多人在观望房价下跌，2年也是如此。结果年年涨。

　　我刚来湘潭那几年，没下决心买房，前后搬了10次家，搬家都把人搬衰老了。2011年，我下决心买房，在河东城区某花园，以2500元的价格买了一套小高曾带电梯的房子，总价20万，贷款13万。

　　当时算，供10年的利息大约5万元，已经感觉很心疼了，没想到，这房到现在的市场价是40万元，扣去利息和各种费用，我还挣了10多万元。

　　大家算看看，买房划算还是租房划算？如果我要等到攒够钱才买，房子会等我吗？

　　也许有人会说，现在房地产已经告别“黄金时期”，房价不可能像以前那么疯狂上涨了，这是愚蠢者的观点。羊毛出在羊身上，有需求就有市场，房价不管上涨多少，最后都会嫁到购房着身上。

    受各种利益驱使，每天都会冒出几个经济学家或者房地产专家整天叫嚷着房价爆暴跌，不要买房，此时，购房者一定要注意，哪个专家没有几套房，忽悠你不买房，反正后悔的总是你。

　　买房就像娶媳妇，爱上好姑娘，就应该果断追求，同样，买房，只要你有需求，有钱得尽快下手，下手慢了，房价上涨了，看上的女孩成为了别人的老婆。