湘潭房产网12月26日讯 房价自2014年时隔8年首次松动后，2015年房价在房地产“救市”中风雨飘摇，一线城市房价暴涨，三四城市房价形式严峻。时至岁末，2015年经济会议明确提出2016年房地产去库存，鼓励开发商“降房价”。
一方面是楼市“救市”政策频出，另外一方面，居高不下的库存，房价似乎到了不得不拐“拐点”。也许未来房价会在利好政策背景下继续上涨，当然也不排除房价在去库存的道路上涨下跌。
房价涨跌不定，对于购房者来说，买不买房进入最纠结时期。一方面担心房价上涨而错失近8年最佳的抄底时期；另外一方面，不断的救市政策以及高层不断输送的房地产危机，房价似乎还有下跌的空前。
在湘潭365房产网记者近日采访中了解到，目前湘潭楼市存在两种迥然不同的消费者，有的挑中满意房源就果断出手，有的则继续观望等待更低的房价。对此，业内专家认为，房地产告别十年黄金期，进入一个相对稳定的楼市白银期，对于购房者来说，这是一个可以从容选择各类房源的购房期，消费者可以多看多比较，选择适合自己的房源，若一味等待最后的“抄底”或许并不理性，关键要看是否“高性价比”，除了价格外，还包括三方面：首先看区域规划，其次看各类配套，如商业、交通、医院、教育等，此外还要看开发商的品牌和实力。只要坚守这三大原则，房价涨跌都不吃亏。
1，房价要合理
买房不亏有两重含义，在房价上涨时，买房不亏；其次，房价下跌时，买房不亏。那么如何做到呢？首先，得选择一个房价合理的楼盘，既房价上涨时，该楼盘定价合理，当房价下跌之时，该楼盘价格稳定，只要这样的楼盘才是价格合理的。
购房者，在买房之时，一定要堤防那些打折优惠大，或者房价涨幅大的楼盘，要么有风险，要么泡沫严重。
2，配套要完善
完善配套建设，提升楼盘品质和潜力。根据湘潭365房产网相关调查显示，在购房要考虑的因素中，超过60%的受访者更看重新房周边的配套设施。如果在统一区域内，房价又差不多的情况下，周边配套是否完善成了越来越多的购房者关注的焦点。这一比例在改善性住房潜在购房者中更是高达85%。
因此，除房价之外，区域规划、配套是买房的关键。
3，品牌是实力
近年来，房地产市场不景气，时常被爆出延期交房，偷工减料甚至开发商跑路的传闻。此时，买房规避风险最简单、最有效的办法就是选择品牌开发商开发的项目，
湘潭365房产网市场研究中心表示，如今，品牌已成为决定购房者买房的重要因素，因为“品牌”体现的是企业的资金实力、产品营造能力、管理能力，以及更高的升值空间，此外，当市场低迷，品牌实力更好地抵御了市场风险。
