湘潭房产网12月28日讯 转眼间2015年即将结束，按照以往惯例，为了冲销量完成任务，开发商们通常会在年末最后一个月推出大量的优惠举措来吸引买房者的关注。然而今年的情况却大不相同，开发商们真正拿出的优惠少得可怜，大部分项目只是推出常规的营销暖场活动，市场成交量自然不如预期。
从整个12月湘潭楼市的成交状况来看，截至到27日，湘潭市新建商品房共计成交846套，成交面积102037㎡，日均成交31套。记者在走盘过程中了解，由于这两个月市场供应量的减少，虽然部分项目的暖场活动带来了人气，但多数客户都是看看就走，真正有意出手的购房者比较少。
业内人士表示，2015年频频出台的利好新政给了购房者们应接不暇的惊喜，大量的刚需以及改善性购房需求在“银十”期间释放，因此年末楼市才会趋于平淡，按照目前市场走向，预计楼市将到年后才会开始发力。对于还没有出手的购房者们来说，不论行情如何，其实岁末年初一直都是买房出手的较好时机，那么在看房时该注意一些什么细节呢？
第一、房子价格要适中
按揭贷款是目前多数购房者买房的首选方式，但是贷款买房对于资金的规划一定要全面，特别是对于经济能力并不宽裕的这部分购房群体来说，一定要选择价位适中的房源，还贷月供尽量控制在月薪的30%以内，以保证日后生活没有太大的压力。
第二、交通出行状况要方便
现在的房地产市场主要购房群体以工薪阶层占多数，而他们的生活方式又是朝九晚五，上下班时间如果耽误太久对于生活难免会造成一定影响，所以选择一个交通出行便利的楼盘至关重要，在看房时，购房者就可以先去楼盘周边转转，了解公交线路的运行状况，确保从居住地到工作单位的距离在半个小时以内。
第三、楼盘配套要齐全
房子的居住使用功能很多时候会体现在配套齐全程度方面，因为除了工作睡觉休息时间之外，大部分的人更愿意出门走走逛逛，所以楼盘周边的商业、休闲、娱乐、健身……等一系列的配套一定要齐全，另外关于孩子的教育以及老人的医疗方面的配套自然也必不可少。
第四、物业问题需重视
物业管理的好坏对于居住的影响同样不可忽视，哪怕房子价格再便宜，物业管理的口碑不好，服务质量存在问题，这样的楼盘购房者一定不能选择。在前期选房时，就应该细致的考察物业公司管理水平，尽量避免服务水平一般的公司。
