湘潭房产网12月28日讯 2015年最后一个月，楼市却如同寒冬一般，迟迟不见回暖。尽管不少开发商打出年末返乡置业、感恩回馈等噱头吸引购房者的关注，但是市场整体成交状况并不理想。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月1日-12月27日湘潭市新建商品房共计成交846套，成交面积102037平方米，日均成交也就仅有31套左右。
纵观12月份以来的房地产市场，除了可售新盘数量减少之外，额外的购房优惠也变得不再有诱惑力，很多项目都是借年底促销之名应个景，推出的都是常规折扣。越发理性的购房者们在面对这些优惠时也变得更加谨慎，因此才会加剧年末楼市呈现量跌价稳的格局。
从开发商的角度来看，借力2015年以来一系列中央及地方频繁出台的利好政策，不少楼盘项目赶在“金九银十”期间就已经完成了年度销售任务，所以在最后的两个月时间内，即便是面对巨大的库存压力，开发商推盘的意愿依旧不高。有业内人士预计，市场迎来反转将在2016年。那么对于一些有切实需求的购房者来说，此时又该怎么出手呢？下面，湘潭365房产网小编就化身成最近正火的心机boy，教你如何正确买房！
1.看清价格迷雾
现在大街小巷最打眼的当属房地产楼盘广告了，从电子屏、户外广告牌到公交站牌、大小传统，各种类型的房源优惠促销无不充斥市民的眼球，但是无论是什么样的促销折扣，购房者都需警惕其真假，看清辨明价格中所隐藏的迷雾。
2.警惕开发商不实宣传
许多业主在真正交房入住后，会发现之前开发商所宣传的社区规划、园林和时机根本不符，可是再来维权又十分艰难，所以在买房时购房者要尽量选择诚信度高的品牌开发商，或者谨慎楼盘的户型图、宣传折页等资料备份。
3.看房过程要有自己主见
在去看房的过程中，购房者免不了要多听几句置业顾问们的花言巧语，一不留神也许就被她们牵着鼻子走，所以保持理性，明确自己的主见至关重要，从价格、区域到配套、环境、户型，购房者都要了解透彻，看是否符合自身的实际需求，而不是一味听从听置业顾问所言，这样才能真正买到性价比高的好房子。
4.不可马虎签订购房合同
在房地产市场，购房者与开发商相比无疑处于弱势地位，所以在签订合同时，切勿马虎对待，首先要看清开发商的证件以及各种手续是否齐全，对于曾在买房过程中所作出的承诺是否有写进合同条款之内，一定要保证自身的权利不会受到侵害。
