湘潭房产网12月30日讯 还有两天时间2015年就将宣告结束，回首这一年，各种房地产利好政策轮番出台，在政策因素的刺激下，楼市整体表现还算可圈可点。不过最后的年末收官战，楼市却未如预期一般迎来翘尾行情。
据悉，从12月中下旬开始，楼盘开展营销活动就犹如开启了接力赛，“双十二购房狂欢”、“圣诞感恩回馈”等无不令购房者感到眼花缭乱，但是大部分楼盘的看房人气和销售成绩并不成正比。根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月1日-12月29日湘潭市新建商品房共计成交936套，成交面积114148平方米，环比11月仅上涨39.29%。
业内人士表示，由于湘潭地处三、四线城市，一直是一个以刚性需求为主导的市场，从上半年到“金九银十”，已经释放了大量购房需求，现在还未出手的购房者大部分对楼盘的价位要求比较苛刻，所以才会持观望态度，有的甚至寄希望于2016年房价下跌。
那么在即将到来的2016年，房价究竟是涨还是跌呢？其实关于房价的涨跌问题，从年初到年尾一直都在讨论，相关房产专家称，经过这一年发展，库存量得到了有效缓解，明年相关利好政策还将持续来袭，因此房价将呈现稳中有涨的趋势，还没出手的购房者一定要抓紧时间！
第一、市场房价低
每当问及市民朋友对于湘潭房价的看法，“房价低”基本上大家最认同的，那么湘潭房价究竟有多低呢？根据相关数据统计显示，2012年1月-12月湘潭市新建商品房住宅均价为3534元/㎡，而2015年1月-11月湘潭市新建商品房住宅均价为3964元/㎡，三年时间湘潭房价也仅上涨了430元/㎡，一年才涨了143元/㎡，在市场房价这么低的湘潭，你还有什么理由不出手呢？
第二、优惠政策多
随着元旦以及返乡置业潮即将到来，湘潭的开发商们一定会就此寻找销售突破点，在开展各种类型暖场活动的同时，给出的购房优惠一定会非常大，譬如低首付购房、超低折扣、买房送家电等等，购房者不妨从现在开始就多关注。
第三、城市发展快
纵观2015年湘潭城市建设发展，基础条件不断改善、城市品质进一步提升，从成功创建全国文明城市提名城市到正式迈入“高铁时代”，湘潭的发展是所有市民有目共睹的。选择在湘潭安家置业，不仅能享受到更宜居的生活，随着城市发展速度加快，楼市潜力不可限量。
第四、养房成本小
买房不是一次性消费，在估算前期的各项费用时，后期的物业费等养房成本也是要考虑的必要因素。很多购房者经常会感叹，买房容易养房难，特别是在一二线城市，由于物价高，还贷压力自然比较大，但是在湘潭首次购买一套均价4000元/㎡左右大小为80㎡的房子，20年还款年限月供也就在1466元，每月所承担的压力基本不大。
