湘潭房产网12月30日讯 12月尾声，天气渐渐暖和起来，楼市虽褪去不少寒意，但火爆热销的翘尾行情却未曾在这个岁末年初的时刻如约而至。作为楼盘冲量的关键期，从12月上旬开始，为了促进成交，湘潭各大开发商们便相继推出低首付、低折扣等优惠以吸引购房者的关注，不过看房人气与成交量显然不成正比。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年12月1日-12月29日湘潭市新建商品房共计成交936套，成交面积114148平方米，其中住宅成交711套，日均住宅销售套数仅有24套左右。
2015年是利好政策频繁出台的一年，降息、去库存、取消限购成为热门词汇，缘何到了年末收官之战，却行情不佳呢？业内人士表示，对于作为三线城市的湘潭而言，刚需历来是购房主力军，在10个月楼市已经释放了大量的买房需求，到年末之际购买力不足其实也是在预料之中。
业内人士表示，展望2016年，楼市库存压力依然明显，去库存或是2016年楼市主旋律，当然，开发商只有内外兼修，用真正的好实力、好品质、好价位、好配套、好优惠等综合性价比征服购房者，这样才能在激烈的市场竞争中占有更多的优势。对于买房者来说，年尾最后的出手时机，则一定不能轻易错过！
1、买房心态要放平
每到年底，当身边的亲戚朋友都聚到一起，大家谈论得最多的话题买房无疑是其中之一，看到朋友都买了房，当丈母娘和女朋友总是在催，自然有人坐不住了，然而抱着这样的心理入市实在不是理智之举。购房者千万不能因为一些外在因素而盲目入市，关键还是要考虑自身的实际需求和能力。
2、优惠折扣多考虑
年底时节，诸多开发商们为了完成全年销售任务，都已经纷纷加大了营销力度，购房直降XX万、首付XX万起、买房抽大奖……买房优惠多是好事，但同时也要注意其中可能隐藏的风险，仔细甄别到底是不是真优惠再出手。
3、谨慎选择开发商
在选楼盘时，对开发商的情况可以多向周边的亲朋好友打听打听，或者是去网上搜索一下楼盘是否有负面新闻，以免踩雷。一般来说，选择品牌实力强硬的开发商会比较靠谱，他们不论是在楼盘品质上、资金上还是未来升值潜力上，都更有实力，更值得购房者信赖。
4、实地考察楼盘情况
实地踩盘的过程中，除了在营销中心内看看沙盘、户型图，还要注意查看住房的采光、朝向、格局等，听一下周围是否有噪音，弄清楼盘周边的生活超市、医院、学校等各类配套设施是否齐全以及公共交通情况是否便捷。
