湘潭房产网12月30日讯    对于购房者而言，买房的时机显得尤为重要，买房时机选的好，不仅能选到自己心仪楼层、户型和大小的好房子，而且所付出的购房款还可能更低。但是买房的好时机究竟是什么时候呢，是“金三银四红五月”？是“金九银十”传统旺季？还是“双11”、“双12”这种新兴购物节日？这些日子真是买房的好时机吗？小编可不这样认为。

    “金九银十”是传统的楼市销售旺季不假，湘潭地产市场也确实在这个销售旺季里交出了一张完美的成绩单，九、十两个月，湘潭市住宅成交3842套，其中十月成交3269套，创下成交量的新高。“金九银十”的成交量十分亮眼，但仔细看就会发现，这两个月的房价也是全年最高的，在2014年12月-2015年11月的十二个月中，只有9月、10月两个月的房价超过了4000元/平方米，分别达到4016元和4017元。其实在当下，原本是购房淡季的冬天，反而是一个不错的买房好时节，冬季买房的好处还真不少呢。

    好处一：淡季买房随便挑

    很多人都有“从众消费”心理，一个东西越多人买自己就越想去买，从而导致“冲动消费”，购房也是如此。在购房旺季，户型、楼层好的房子会被许多人争抢，从而导致自己买不到心仪的房子。而反观在淡季，买房将变得从容，可以慢慢挑选符合自己心意的房子，好房子也没人争抢，同时也避免了“冲动消费”情况的产生。

    好处二：“清仓甩卖”价格优

    时至年末，有的开发商为冲刺全年业绩而降低房价，有的开发商为回笼资金而降低房价，并且在这个时间节点又恰逢圣诞、元旦和春节等重大节日，各种促销活动不断，因此在这个时间段买房价格将更为优惠。另外，开发商推盘还有个不成文的习惯，就是在销售旺季会将楼层好、户型好的房子收起来不拿来卖，等淡季的时候再拿出来用以吸引购房者，在这个时间段购房者将能获得各方面条件更优的房子。

    好处三：房屋质量冬天见

    冬天能更好的检验一个房子的好坏，首先就体现在物业上，冬季落叶纷飞，雨雪天气频繁，这样更能检验物业服务是否及时和专业。冬天是流感高发季节，通风显得尤为重要，在冬季去看房可以检验房屋的通风质量如何，同时检查门窗的封闭如何。冬季由于温度最低，墙体地板可能出现结露、返潮等现象，此时看房均可检查出。

    好处四：早买享受“抄底价”

    许多人盼着房价降，但这么多年过去湘潭房价却一年比一年高。许多人都在观望，都在犹豫，等待一个“底价”，但“底价”是等不到的，现在买房就是“抄底”，越晚买房付出的成本将变得越大。

    好处五：冬季采光更重要

    冬季昼短夜长，白天的采光显得尤为重要，所以选择一处采光好的房子对购房者而言是一件特别重要的事。另外，采光更好的房子能让室内温度更高，冬天居住将更为舒服。

    好处六：过新年住新房，一年到头喜气洋洋

    冬季的尾巴就是春节，赶在春节前买上一套新房并搬进去，这是多么一件幸福的事情。许多楼盘都会选择在这个时间点交房，新年搬新家的愿望就此得以实现，同时也更有寓意，更有意义。

    好处七：开年即享好政策

    许多国家政策的正式实施均是从第二年开始，楼市政策同样如此，比如今年颁布的“全面放开二孩政策”、“公积金异地单款贷款政策”等均是从2016年1月1日起开始实施。另外，大部分金融机构贷款利率的变化也是从第二年开始重新计算，通过今年的五次降息，贷款利率已经降至历史最低点，现在买房正好享受利率优惠，节省购房成本。