湘潭房产网12月31日讯    2014年房价松动，2015年房产“救市”政策出台，房价上涨。历史真的惊人相似，2008年一个楼市“救市”，过后房价开始掉头向上………

    2011年房产调控政策出台，房价又开始大幅度向上……

    2012年, 现在看来肯定是近五年房价的一个最低点，大家都抄底了吗？

    2014年, 市场活跃,房源众多,适合小房换大房, 不知道购房者都换好了没？

    2015年10月，湘潭史上最“惠”的房交会,首次置业者还有谁又再次错过？

    2016年将是买房的最后的一段好时机,在这个时段买,你虽然赚的比别人少,但你至少不用担心未来成为负资产,你赚的不多但你在通货膨胀来临的时候至少还是赚了钱.

    时间在一天一天的过去,犹豫将错过历史上最好的一次买房良机, 2016不买房，明日悔断肠!下面五大好处，真的比房价更重要。

    好处一，央行五次降息，你不用担心房贷问题

    2016年买房最好好处首先首先就是2015年的五次降息，3、5、6、8、10月份央行分别降息0.25、0.25、0.25、0.25、0.25累计降息1个百分点，房贷利率从5.9%降至4.9%近十年最低。

    对于房奴来说，从1月1日起即可享受史上最低房贷利率；对于需要买房的购房者来说，2016年买房不仅有超低利率，更能申请到更低的折扣。需要指出的是，房贷利率是变动的，但折扣可是固定的。

    好处二，二手房选择更过

    2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

    对于购房者来说，二手房营业税“5改2”，最好的好处是“选择更广，既可以选择新房，同样可以买次新房”。

    好处三，二套房商业贷款最低首付比例降至4成

    2015年3月30日调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

    二套房首付降至最低4成，这对于改善型购房者来说无疑是降低了换房门槛和条件。比如一套100万的商品房，首付6成，既60万，首付4成则仅有40万，瞬间降低了20万的首付款。当然，是否能申请到首付4成，还需要购房者自身的实力。

    好处四，公积金异地贷款

    2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。

    2015年12月7日，《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》（以下简称《细则》）施行，湘潭住房公积金贷款对象范围从省内扩大至全国，向全国所有公积金缴存人放开。也就是说，不管是你是北京住房公积。还是上海的住房公积金，只要符合湘潭买房条件，就能使用住房公积贷款买房。

    好处五，房价止跌反弹的原始股

     房价是购房者最关心的话题，2015年房地产刺激政策轮番出台，一线房价反弹迹象明显。但是，三四线城市房价深受库存影响，滞后现象明显。

     但是，2015年岁末，经济会议明确指出2016年房地产去库存是经济工作的五大任务之一。业内人士表示，2016年房地产调控仍以稳市场为主，宽松的购房政策有望持续“加码”，受此影响，在去库存的要求下，更多楼市刺激政策有望出台，房产交易有望进一步升温，房价也势必上涨。