湘潭房产网1月4日讯 时间如流水，2015年就这么悄无声息的离去了，已经过去的这一年堪称政策大年，在各项利好频频出台的刺激影响之下，楼市也交出了一份比较不错的答卷，全年新建商品住宅成交11754套，全年新建商品住宅均价3966元/㎡，整体呈现量价平稳的格局。
而在刚刚过去的元旦小长假，湘潭楼市骤然降温。根据湘潭365房产网数据统计显示，小长假三天湘潭市新建商品房共成交14套，成交面积1525㎡，日均仅成交4套左右，同2015年元旦期间成交情况大抵一致。成交数据遇冷一方面与网签数据滞后有关系，另一方面也与开发商大部分是开展普通的暖场活动有关，没有新品供应，购房者也权当看看热闹，出手意愿并不高。
展望2016，对于变化莫测的房地产市场而言，新一年意味着全新的机遇与挑战来临。相关专家指出，作为三四线城市的湘潭由于库存量大，价格不可能出现大幅度的反弹回升，只会逐渐趋于平稳。开发商们在制定调整销售策略的同时还应该严控把控好产品品质，这样才能在日益激烈的市场竞争中占得一席之地。而购房者无需担心房价上涨过快导致买房成本增加，大胆放心的出手即可。
买房无需过度等待
专家说房价还要跌，还是等等看先别出手，专家说房价又要涨，怎么办到底该不该出手。这是很多人在买房前的普遍心理，其实买房根本还是关乎到自己日后的居住问题，即便为升值考虑，只要楼盘选的好，未来一样潜力无限，所以购房者真的无需过度等待，有合适的就出手吧。
选择最合适的楼盘
房子没有绝对的好坏之分，只是看适不适合自己，比如对于成天忙碌的上班族来说，距离市区太远的楼盘建议不要考虑，即便环境再宜居，上下班不方便还是会影响到整体的生活质量。所以在选择楼盘之前，不妨将自己的各方面情况以及需求都一一列举出来，这样购房者才会知道什么样的房子才是最适合自己的。
综合权衡性价比
有些房子虽然质量好，配套设施也不错，但是购房专家仍然不建议购房者购买，原因就是在于房子的整体性价比不高，那么如何确定楼盘的性价比呢？价格、地段、户型这些都是要综合起来共同权衡的。
签订合同周全考虑
虽说只是一份看似简单的购房合同，但其中所隐藏的各种法律知识，各种权利及义务都是购房者需要仔细阅读了解的，和开发商相比，购房者永远是相对弱势的一方，为了避免不必要的风险出现，可以多咨询一下身边家人朋友或者权威专业人士。
