湘潭房产网1月6日讯 2015年已经成为过去式，但这一年湘潭楼市发展状况我们却不得不面对。根据湘潭365房产网统计数据显示，2015年湘潭市新建商品住在累计成交11754套，与2014年相比减少了1923套，下跌14.06%。在房价方面，根据百城房价数据统计显示，2015年1月-12月，湘潭房价从最低3914元/平米，涨到最高4017元/平米，虽然年末小幅回调至3990元/平米，全年房价上涨76元/平米。但是较房价较高的2014年，湘潭房价仍下跌了81元/平米，
看到这里，有人就会说了，还好没买房，要是买个一百平的房子，一年过去岂不是就亏了8100块？这样一算似乎有点道理，如果在2014年买了房，一年下来确实亏了这么多。8100元说多不多，说少也不少，在湘潭差不多能算得上两个月的工资，再说得形象点，去年买房就相当于为这些房地产开放白白打了两个月工。但客观的来说，这样一种设想太过片面，买房之后所创造的价值我们都没有考虑，而事实上，尽早买房带来的好处可远远不止一星半点。
一、出租收租金，一年随便赚够八千块
我们随机从湘潭365房产网房屋出租信息中抽取一条出来，一套位于市政府附近，东站电厂新村的房子，面积90m²，价格为1200元/月。一个月房租1200元，一年12个月，总房租就是1200元×12个月=14400元/年，在2015年房价下跌81元的情况下，如若买了房，但靠房租还能净赚14400元-8100元=6300元。当然，这仅仅是举个例子，也许靠房租能赚的更多，或许会更少，但铁定是赚的。这还是由于今年湘潭房价下跌赚到的房租，但湘潭房价历年来一直处在一个上涨的通道中，十年时间，房价从一千多涨到如今的四千左右，而且未来湘潭房价依然看涨，靠租房赚取的收益将变得十分可观。
二、强迫储蓄，避免财富缩水
不管是80后、90后的年轻人，还是四五十岁上了年纪的中年人，很多人都会有一个十分不好的习惯，那就是不懂理财，当月赚的钱当月就花光了。一年过去，感觉什么事都没干，但银行里也没有存款。但是买了房就不同了，每个月的还贷就相当于强制储蓄了，而随着房子的升值，自身的财富也将水涨船高。
三、史上最低利率，银行的钱不赚白不赚
大多数人买房是需要向银行贷款的，而很多人认为如此一来就成了为银行打工的人，实际却并不如此。今年以来，央行经过五次降息，商贷利率已经降至历史最低的4.9，而把钱放进银行的利息还跟不上CPI增长的速度，一些基金和保险，一年的利率随随便便就能达到4.9以上。现在贷款买房，实际上就是在赚银行的钱。
四、精神需求、安全感和身份地位是金钱换不来的
常言道，人在屋檐下不得不低头，讲的就是没有属于自己的一个安居之所，而要受制于人，得不到安全感，无法充足的满足自己的精神需求。而越早买房就越早享受，越早摆脱居无定所的生活，让自己过得更安定，精神文化需求也能更好的得到满足。另外，在中国人的观念中，一套房子也是身份地位的象征，湘潭各楼盘大多质量上乘，环境考究，这样一来里子、面子都有了。
2016年已经到来，湘潭楼市多方看好，伴随着不断升级的利好政策和城市的飞速发展，楼市即将回暖也是多方共识，房价进一步上涨也成了一种趋势。所以，趁着湘潭房价还在一个如此之低的位置，尽早买房才是一个正确的决定，提早一年买房，它所带来的收益可不是区区几千块可以衡量的。
