湘潭房产网1月7日讯 时间运转的速度总是要超出人们的想象，“银十”楼市的火爆场仿佛还在眼前，转眼却已是全新的2016年。在过去的一年里，利好政策频出，楼市表现可圈可点，数据显示，2015年湘潭市新建商品住宅累计成交11754套，从各区域的成交情况来看，岳塘区、九华区显然更胜一筹，而在房价方面，从1月份3914元/㎡到12月份的3990元/㎡，一年之内涨了76元/㎡。
总的来看，2016年楼市发展整体向好，不过库存压力仍然比较艰巨，从11月截至到目前，湘潭房地产市场已经基本无新品供应，开发商们多是在通过各式各样的营销方式消化库存。在2015年年末，中央已经明确提出鼓励开发商降房价，化解房地产库存，不少业内人士也纷纷表示，随着救市政策的释放，“去库存”将成为2016年湘潭房地产市场的主要任务。
虽然作为三线城市的湘潭楼市消化库存的速度一直相对滞后，不过只要开发商给出的优惠足够吸引人，产品品质也能达到购房者们的心理预期，自然会提升整个市场运行的速度，去化库存的速度绝对不会落后。而购房者们自然也可以放心大胆的出手。
1、选择有实力开发商
选择有实力和有开发经验的开发商所开发的项目，能给广大消费者带来安心、省心、放心的购房过程，无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面，都是能有保障的。从湘潭目前在售楼盘销售情况来看，其实并不缺乏品牌开发商楼盘，价格贵一点
2、楼盘价位要合适
购房者不要一开始就想着买个三室两厅的房子，买个市中心交通便利的房子，这样的想法都是不切实际的，购房者需根据自己的收入以及支出情况来确定适合的楼盘，确保价位合适，不会给日后的生活造成一些不必要的负担。
3、区域价值多考虑
在我们身边经常会听到朋友庆幸或者抱怨，在某一个时期买了某一个区域的楼盘，庆幸的是在区域发展初期买进，而今交通配套发展完善，房价也涨了，抱怨的则是因为自己犹豫没有选择这样的区域。其实，这也是告诉购房者们，在买房时或多或少应考虑一点区域未来的前景，一般政府重点建设规划的区域里的楼盘，随着时间变化，价值会逐步提升。
4、挑选合适户型
买房看户型也是非常重要的，那么为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。户型选择讲究实用性和灵活性，购房者应该尽量挑选面积合理、动静区分、公私区分的户型，使房子居住起来更适宜。
