湘潭房产网1月8日讯    对于刚刚出校门囊中羞涩的年轻人来说。“毕房族”毕竟是少数，大多数年轻人会选择租房。其一在于可以任意选择离公司近的房源，其二，租房相对来说不像买房需要在短时间内支付大量资金。但是因为没有租房经验，上当受骗的情况屡见不鲜。到底在租房时要注意一些什么问题呢，下面小编为大家详细解读。

    陷阱一：二房东骗房屋租金，赚取差价

    “二房东赚取差价，一年净赚十几万”诸如此类的新闻是层出不穷。这种空手套白狼的事情让“聪明”的 二房东从中受益。到底怎样行才能识破其诡计呢？

    在租房时经常会出现两人或多人合租的现象，在这种情况下，租房者一定要弄清楚租给自己房子的人到底是房东还是二房东。通常情况下，不要租二房东的房子，如果一定要租，必须叫二房东出示相关的证件，了解其出租的金额，并且索要房东的联系方式。为了以防万一，可以询问周边业主房子的房子的背景情况，以免上当受骗。

    陷阱二：房东不怀好意，骗取押金

    在房屋租赁市场，咱们常常会看到这样的现象。租房时与房东签订租房合同中通常会写明房间里有那些产品家电，但是我们通常会忽略家电在使用过程中损坏应该由谁负责。在退房时一些不怀好意的房东，就会以家电损坏为由，不与退还其押金。

    面对这种情况，租房者一定要提高警惕，在租房之前明确好相关事务的责任人，到底是家电两人共同赔偿还是由某一方来承担。将协商结果写进租房合同以备不时之需。

    陷阱三：超低价的假广告假消息

    不少租房网站上都存在一些低价房源信息，甚至一些网站已经完全沦为中介的媒体道具，照片价格都存在虚假情况。

    现在租房大多数都是通过网络上发布的消息寻找房源的，信息的真实性并不能考证。不少租客在看到低价房源要多留一个心眼，其地段配套明明可以租1500，却只租800元，大大的低于平均出租价。面对这样的状况，租客们一定要多留一个心眼。不要以为自己占了便宜，实际上却已经中了圈套。

    陷阱四：中介乱收费，各式杂费层出不穷

    在租房网站上看房，虚假广告太多。不少租客会选择找中介一起来看房子。众所周知，中介是需要收取一定的中介费的。一些不法中介会利用卫生费、物业费，等等一些由头来收取费用。

    为了避免出现类似的问题，租客在选择中介看房时，一定要找值得信赖的大公司，作为中介会在一定程度上帮助租客核实房东的身份信息，确保信息的真实性。帮助租客找到合适的房源，在租房方面更有保障。

    说了这么多的住房陷阱，其实租房菜鸟们也不必太惶恐，在租房时多注意一下小细节，熟记以下4条秘诀确保有备无患。

    一，货比三家，别嫌麻烦

    租房就是商品买卖，咱们花费房租购买的就是房子的使用权。因此，在租房之前也要货比三家。目前我国的租房市场并不是十分的规范,房源出租的标准都是由房东自己确定的。对于购房者来说，想要租到性价比高的房源,就必须要货比三家，别嫌麻烦。

    二，实地看房，观察环境

    租房必须要看房子，并且尽量挑选白天看房，注意观察房子周围的环境。有的不爱做饭的租客，一定要观察周围有没有小吃餐饮店之类的。实地看看小区离超市的距离，周边的配套设施是否齐全、小区的物业是否负责等等。

    三，考虑距离成本

    选择离公司近一点的房源，不需要每天上班手忙脚乱，节省了一大笔上下班的时间与交通成本,工作上也能获得更多的机会。即使房租的价钱贵一点点，其他方面的便利是价钱所不能弥补的。

    四，合同签订要细心

    在签订合同之前，合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。合同内容必须看仔细，其中水电费的交接问题、家电等物品的交接、额外需要注明的事项也要写进合同。