湘潭房产网1月8日讯    新年伊始，股民们的心在经历首各股市交易日“熔断”之后，都已经碎一地。市值3万亿元人间蒸发，目前面对连续暴跌的股市，股民们的恐慌情绪再度出现。不少网友戏称说“没有一颗强大的心脏还敢玩股票，股市处处是心跳。”

    相对于股市的动荡，投资楼市的小伙伴们表示都惊呆了。2015年全国楼市回暖趋势明显，层出不穷的中央政策、独具特色的地方政策、以及频繁发力的金融政策，三管齐下使得楼市茁壮成长。古语云：“识时务者为俊杰”在股市动荡时期投资楼市，想必是最佳的选择。

   下面湘潭365房产网的小编们就跟大家来细聊聊，目前投资湘潭楼市的5大利好。

    理由一：政策利好。

    楼市是一个对国家政策十分敏感的市场。近来，全面放开二孩政策、供给侧改革等等将进一步促进楼市的发展。自2015年以来，面对高库存的压力，中央出台了给力的救市政策。330新政，降低二套房首付款，提高首套房贷款成本，提高住房公积金的使用率等等一系列中央政策助力楼市。

    金融方面，降息降准，房贷利率从5.9%降至4.9%，这大大降低笔购房成本。同时地方政策也是遍地开花，就湘潭而言，2015年出台的《潭十条》、《住房公积金新规》、《住房公积金异地贷款》等政策，促进了湘潭房地产行业的发展。

    理由二：升值前景无限。

    不少专家预测：“2016年湘潭楼市将平稳健康增长。”这种预测并非毫无根据，湘潭作为长株潭两性社会的建设城市之一，拥有国家级高新技术开发区——九华经开区，同时长株潭城际铁路，沪昆高速公路的规划建立，湘潭的发展速度不断加快。

    在城市不断发展的背景下，湘潭的房价也在发生着变化。从2005年约为1000元/平米到2015年4000元/平方米，10年期间足足上涨了1000元/㎡，即使如此，目前湘潭的房价任处于全国楼市的低价位，上涨的空间大。因此对购房者而言，投资楼市升值前景大。其实即使不升值，单单是出租每月还能赚不少的租金呢！

    理由三：投资成本低。

    截止至2015年12月份，湘潭楼市均价为3990元/㎡。相对于一线城市来说，真是九牛一毛。即使是买一套100㎡的房子，首付三成只需12万元，在目前低利率的情况下，贷款20年月均还款只需1827元。在一线城市的一间厕所能换湘潭的一套房。精明的你应该懂得那样最划算。

    如此低的房价，即使是一个刚大学毕业的学生在奋斗几年后也能轻松买房。拥有闲置资金的你，投资房产坐等升值，坐在家里收房租，这么惬意的赚钱方式，投资房产轻松实现。

   理由四：返乡置业，楼盘优惠多。

   为了加速去库存，加快资金尽快回笼，不少开发开发商们都开展了各式各样丰富多彩的活动。目前就有美江国际社区打出的“精装美宅‘0首付’维修基金契税统统都送！”五矿·万境水岸“钜惠九重豪礼，买房送车位，海尔冰箱带回家。”翰林居“岁末感恩，翰林居年末钜惠一口价2988元/平方米。“返乡置业计划”：首付1万元，奖车位，8重豪礼送不停。"这仅仅还只是返乡置业优惠的冰山一角，随着春节的临近，楼盘折扣有望再度升级。

   现在投资房产，在低房价的基础上还能获得更大的优惠折扣。对于有刚需族来说，反正早晚都得买，不如抓紧好时机，可以趁着返乡潮积极入市、及时出手。 

   理由五：购房资金充足。

   购房资金是投资房产的前提，2015年湘潭最低工资标准上调为1390元/月，属省内最高档次。湘潭居民的收入水平得到大幅提高。工资提高才有了改善生活的资本。

    临近春节，各大企业工作单位都将发放丰厚的年终奖，这也将为买房置业添砖加瓦。购房者兜里更有钱了，购房的底气就更足了。