湘潭房产网1月9日讯 2015年湘潭楼市止跌反弹，价格波动上升。密切关注楼市的购房者们不难发现，自2015年以来湘潭房价不断呈现上涨趋势。截止至12月份已上涨76元/㎡。不少业内专家表示：2016年湘潭房价将持续平稳上涨。
面对湘潭楼市巨大的去库存的压力，政府方面给力支持。2015年新建商品房的预售面积约为80万㎡，同比去年2014年楼市供应量商品房批准预售面积约320万㎡，同比下降0.75%。于此同时，实行了《潭十条》、《住房公积金新规》等等便民利民的扶持性政策。甚至还开展了征地拆迁的住房补贴，政府鼓励居民购买商品房。
为响应中央号召，“去库存化”依旧是今年楼市的主旋律，在商品房供不应求的情况下，楼市价格必将有所上涨。随着湘潭经济发展的加快，沪昆高速、长株潭城际铁路等交通要道的开通，还将进一步促进房价的增长。
目前属于房地产销售的淡季，花一样的钱，能享受到更好的服务，挑选到更棒的户型随着后期返乡置业潮的来临，房价将会出现增长。由此可见，目前才是买房的最佳时期。虽然是买房的淡季，但是买房仍然不能松懈，一定要谨记以下买房四要点：
一，注重交通配套
出门有几趟公交车，能不能随时打到的。小区周边是否存在菜市场、超市、银行等日常生活所需的各类生活服务网点。交通方便的小区，能节省上下班出行的时间和交通成本，让生活更加便捷，齐全的配套方便日常生活。不要光听销售顾问单纯的介绍，自己找时间进行实地考察检验所谓的“十分钟到市中心、五分钟到地铁站等等”到底是否属实，亲眼所见才是真实可靠。
二，注重户型细节
在买房以前，一定要优先考虑到房屋的户型，例如：有些户型的设计会有室外阳台，飘窗、储藏间等等小细节。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。飘窗的宽度绝决定其用途，在购房之间要注重其尺寸。同时注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。户型的适用性决定居住的舒适性，因此购房者千万不能大意。
三，注重开发商信誉
不管买什么，信誉好的开发商质量售后都有保障。经济实力强大的品牌开发商时购房时的首选。丰富的经验和雄厚的资金品牌开发商，具备专业建筑园林设计团队，能够在降低买房风险，保障其房屋的质量、合理规划小区设计，日后小区物业的有保障等等。在购买期房时，为了避免日后出现不必要的纠纷，如“烂尾”、“质量问题”等。在购房前一定要全面的考察开发商的实力。
四，注重个人需求与能力
了解自己购房的需求，购房需求决定购房过程中的行为。为生二孩购买大户型学区房，还是小面积的婚房等等。根据目前自己的经济状况评估自身购房能力，要准备好首付款及其他费用。在贷款之前最好先查询个人的银行信誉。确定家庭所能承受的每月还款额度，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，30%左右最为合适。为了避免还款压力太大影响生活质量，购房者应合理贷款。
