湘潭房产网1月10日讯 回首2015年，房地产利好政策频出，楼市面临整体下行的巨大压力。2016年，房地产去库存上升为“国家任务”，并且经济会议首次提出“鼓励开发商适当降房价”。面对此种现状，开发商到底应该如何面对。
要开发商们降价无疑是不可能的事情。开发商们生存的动力就是利润，没有利润的房企只能等死。业内人士分析，目前中国楼市分化明显，大量囤积库存的主要是三四线城市，卖不出去多是因为其本身需求不足、市场供过于求；除此以外，众多三四线城市房价并不高，尤其是近年来建房成本的增加，大多数房企接近成本价卖房。
综合以上原因，2016年房价未必会跌，对于购房者而言，与其持币苦苦等待，倒不如抓紧最后的“窗口期”，赶紧买房来的实在。下面湘潭365房产网的小编们就跟大家来说说为什么尽早买房。
一，个人心理的需要
“房子=家”这种传统的思维模式已经在每一个华人心中根深蒂固。从个人的舒适程度和心理满足安全感来说，有了房子就有了能遮风避雨的港湾。在如今高房价的今天，买房更是一种生活追求的体现。
二，买房比租房实惠
如果是租房，按照目前的租金来计算，在湘潭境内租一个中端性的住宅需要月付1200元，一年房租为14400元，一套中端性的住宅加上中等装修在湘潭总价大概在45万元左右，只需出租31.25年就能完全回本。在这期间还完全没有考虑到房价的上涨。如果房价上涨，有机会出售，就能大幅盈利。
三，房价还再涨
目前湘潭房地产市场回暖趋势明显，楼市去库存明显加快。2015年湘潭房价上涨76元/㎡，房地产市场供不应求。2016年湘潭楼市回暖趋势明显，不少专家预言：房价将平稳上涨。面对房价还将不断上涨的湘潭楼市，积极入市才是购房的关键。
四，刚需成市场主力
结婚总得买房，不少刚需族买房都是为了自住。即使是在房价高到出奇的北上广地区，房产销售依旧火爆。在刚需族为主力的湘潭房地产市场，房价难下跌、下降的空间小。对于早晚都得买房的刚需族来说，在有经济条件的情况下，早买早舒心。
