湘潭房产网1月10日讯 频繁出台的利好政策、扎推的新品供应、较低的入市门槛，2015年的确是不折不扣的政策年，在这一年里，楼市也取得了相对可观的销售成绩。进入2016年之后，不同于股市的开门遇冷，楼市延续着2015年的市场行情，整体成交相对稳定。根据湘潭365房产网数据统计显示，2016年1月截至到9号，湘潭市新建商品房累计成交179套，成交面积23857平方米，其中住宅成交147套，成交面积18158平方米。
眼下，楼市最热的词无疑是“去库存”，那么湘潭的各大开发商们到底是怎么去库存的呢？湘潭365房产网记者在走访各区域时了解到，尽管无新品供应，但是在去化库存的过程中，开发商们的营销方式还是极具吸引力的，低首付、购房砸金蛋送大礼、特价房限时抢……在这个临近春节本为楼市传统淡季的时刻，市场还是表现出了向上发展态势。
至于房价问题，有人租房一身轻，根本不在意房价，当然也有人确实有买房需求，有一定的积蓄，可是却不知道到底该如何出手，什么时候出手，面对楼市总是犹犹豫豫举棋不定。业内人士表示，对于2016年湘潭房地产市场而言，从谨慎的角度看，短时间内湘潭房价不太可能出现大跌的情况，更不可能会出现大涨的情况，房价将进入常态化运转通道，因此到底该不该不买房还是要看自己。
第一、确定是否该出手
对于自住的买房群体来说，要不要买房其实不是看市场，而是看自己是否需求，是否有足够的资金，是否着急入住，如果这些都是肯定的房源，那么购房者就能确定到了买房该出手的时候了。
第二、走访售楼处有技巧
有了买房的想法，多数购房者接下来做的事情往往就是走访各大售楼处，了解了解房源信息，看看是否有优惠，其实在这个过程中也是需要技巧的，购房者切勿听信销售人员的一面之词，不能表露出对心仪房源的喜爱，对楼盘的整体情况要有全面的了解。
第三、考虑综合要素
买房更不能一味的追求低价，要综合考虑地段环境、配套设施、质量品牌、价格、保值增值等因素，从而衡量比较楼盘的性价比哪个更高，更值得自己出手。当然有些楼盘不可避免的会存在一些缺陷，购房者也不能太过吹毛求疵。
第四、户型舒适很重要
住的舒不舒适，户型很重要，表面上差不多的房子，不同的户型舒适度就会天差地别，并且户型的好坏绝非是面积大小来决定，面积太大可能会造成空间浪费，面积过小住的更不舒服，购房者可以依据自身的实际情况来挑选合适的户型。
