湘潭房产网1月11日讯 新的一年来临，也就意味着“返乡置业潮”的来临。在当前楼市去库存的巨大压力下，购房政策进一步宽松，开发商给出大力度的优惠和折扣，政府鼓励居民置业，特别是鼓励部分农民工置业。
近日，湘潭365房产网的小编就收到一位农民工网友江先生的来信。他在信中这样写道：“我是个地地道道的农民工，家里条件不好，上了初中以后就出来做事了，现在工作了11年了，有个12万左右的积蓄，虽然工作环境差、强度大，好在身边有个陪伴我3年的女朋友，她不嫌弃我读书少、也不嫌弃我家里穷，一直对我不离不弃。我已经29岁了，女朋友25岁。家里人一直催着我俩结婚，我想给她一个更好的生活环境温馨的家。于是在和家里人商量之后，我决定买套婚房。但是我对买房并不是十分了解，希望365房产网的小编在回信中尽量写详细点。还有我的月工资大概在5000元左右，但是工作不稳定。因此请小编一定考虑到这一点，尽量为我推荐性价比高的房源。谢谢！”
定制购房：购房策略分析
对于江先生这样的刚需族来说，赶在“返乡置业”时买房是再好不过了。目前湘潭平均房价为3990元/㎡，但如果购至100㎡的小三房，房价在3500元/㎡，总房价为100㎡*3500元/㎡=350000元，其中首付三成为105000元。按揭年限20年，月供为1603.39元。以江先生目前存款12万，月薪5000元的经济情况来说，购房基本无压力。
但是考虑到江先生购房的主要目的是做婚房。后期的各类税费物业费以及房屋装修费也是一笔不小的开支，因此对江先生而言可以还需要将余下的资金可以作为装修基金，也可以向父母寻求帮助。同时由于江先生的的工作并不稳定，在月供方面一定要多加注意。平时多注重理财，合理的支配生活所需。
定制购房：推荐
在湘潭，和江先生一样的农民工不在少数。他们是美丽城市的建造者，在劳作留下血汗的地方长出高楼大厦。看着城市亲手修建的房屋楼阁，也默默承受着城里人的冷漠与提防。作为社会底层的农民工，他用血汗拿着为数不多的工资。就是这样一个群体，买房置业对于他们来说是在太不容易。
在这返乡置业之际，不少楼盘都给出了年终特惠回馈广大购房者，这大大减低了购房成本。下面湘潭365房产网的小编为广大农民工推荐年末特价优质房源，帮助大家在城市中安家置业。
楼盘名称：湘江学府
最新动态：湘江学府温暖购房季，3大福利轮番放送。【详情】
项目介绍：坐落于城市中央的人文府邸湘江学府感恩回馈，犒劳辛苦一年归家的人们，一口价仅售3600元/㎡-3700元/㎡，不分楼层，不分朝向，根据户型大小，额外再优惠1万-1.8万，上门看房更有礼品相送，让您择一房而终老，享世界之繁华！
营销热线：5588 6789
免费咨询电话：400-8158-365转7030
项目地址：河东书院路与双拥南路交汇处
楼盘名称：旺城天誉
最新动态：：2015年12月1日至2016年2月29日。旺城天誉老业主推荐新客户成功购房，每套均可获3000元现金奖励。老业主（以家庭为单位）进行二次购房，也可获得“老带新”优惠奖励。【详情】
项目介绍：旺城天誉占据三桥桥头堡核心地段，基建营、市府商圈、九华新区三大商圈环伺，交通便捷、配套成熟。九华大道经韶山东路直达基建营，而过了三大桥经双拥路便可到市政府和建设路口，10分钟都市生活圈可谓名副其实。更为难得的是，项目不仅揽尽城心繁华，也因为交通的四通八达，少了一份老城区的嘈杂和拥堵。
看房专线：0731-58286666/7777
免费咨询电话：400-8158-365转5666
营销中心：湘潭市河西三大桥
楼盘名称：锴鑫·凤凰城
最新动态：返乡优惠：锴鑫·凤凰城来访有好礼，购房享多重优惠抄底价，3080元/㎡起全城热销中。【详情】
项目介绍：锴鑫凤凰城由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平米的超大规模品质大盘。项目位于天易示范区。东邻城市干道——贵竹路及规划医院，距1800亩金霞山城市森林公园仅200米，西临天易小学、云龙国际幼儿园，北接麒麟路及湘潭县一中新校区、凤凰中学，距滨江风光带约1800米；可谓是东近城市静幽森林公园，北靠优质教育资源，西接湘潭县主城区繁华都市。小区门口设有多路公交车站，可随时尽享城区的优越配套与便利交通。
咨询热线：5721 2222/5788 6777
免费咨询电话：400-8158-365转8014
营销中心：金桂南路白石小区大门旁
楼盘名称：美江国际社区
最新动态：美江国际社区特别推出“购房0首付”优惠政策，首套房即可享受0首付，送契税、送维修基金、送家电等优惠更是缤纷来袭，让每个在外打拼的湘潭人，感受回家的温暖，轻松圆梦湘潭！【详情】
项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路与桃李南路交汇处，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度较高的高层住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，打造10美国际社区，树立湘潭人居新标杆。
咨询热线：0731-55589998
免费咨询电话：400-8158-365转5008
项目地址：湘潭九华大众东路19号
楼盘名称：天元·东方锦泰
最新动态：临近年末，回馈广大购房者，天元东方锦泰一期推特价房源89—134㎡，现推出特价房2998元/平起，另有买房减契税和减免物业维修基金优惠活动,二期在售，折后均价3500元/平，推出一楼和顶楼特价房3300元/平，老带新购房奖励1000-1200元现金。【详情】
项目介绍：天元·东方锦泰北接双拥路口、东临向家塘路，北靠书院路。据友谊广场仅有几分钟的车程，徒步10分钟左右就能到达二桥沿江风光带。在这里洗去疲惫，远离城市的喧嚣，将自身融入到宁静的小区环境中。如果你想感受热闹生活，驱车几分钟就能到达市区，吃喝玩乐购，一站式服务轻松享受。
售楼电话:0731-58280111/222
免费咨询电话：400-8158-365转7021
售楼地址：向家塘路1号项目处
楼盘名称：九华新城
最新动态：为了感恩莲城市民一如既往对本项目的支持与厚爱，谨推出8套特惠团购房源，最后8天倒计时！85-268㎡湖景现房最高惠16万，同步购车位再享折上折！购房更送年货大礼包！同时，带客户上门成交更可获得千元的全民营销奖励！【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。项目占地200.5亩，建筑面积约53万㎡，综合容积率2.8，住宅容积率2.4。开发商是湘潭本土拥有二级开发资质的湘潭祥霖建设投资有限公司，本公司致力打造九华工业园区乃至湘潭市标杆项目。
领唱专线：5237 5555/6666
免费咨询电话：400-8158-365转5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角）
楼盘名称：鸿达·金域世家
最新动态：鸿达金域世家市府中心配套3388元/㎡起，入住成熟社区。一期30套臻品房源限时抢购，二期现房浓情巨献。【详情】
项目介绍：宅以地而显，地以稀为贵。位于湘潭政务中心区的鸿达·金域世家，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。
品鉴热线：53587777/53581111
免费咨询电话：400-8158-365转7014
品鉴地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇东北角
