湘潭房产网1月11日讯    在刚刚过去的2015年里，一方面房地产市场政策利好化解库存，一方面一线城市开发商涨价没商量，对于众多购房者来说，整个2015年是在买房与不买房的犹豫踌躇之间晃眼过完的。转眼2016年悄然已至，关于年的一年的楼市走向也是众说纷纭。谁也不能说出个准信来。

   
    面对目前房地产市场走向显现出来的不确定性，关于怎么买房，买什么样的房子的问题不知你是已然胸有成竹，还是依旧无所适从呢？最近智库机构发布了一份调查报告中就披露了与买房相关的五条关于房地产市场的数据，这或许可以为购房者看房买房提供参考。
　　
 
    数据一、房价看涨的人多于看跌的人
　　
   
    众所周知，2015年我国房地产行业是冰火两重天，一边是一、二线城市惊天地泣鬼神的高房价，一边三四线城市高企不下的库存压力，使得人们对房价走势的预判也分派出看涨和看跌两种不同的观点，但是在不同的城市这两种声音的比例也是不尽相同的。据某机构调查显示。在一线城市中，75%的人认为房价会上涨，比看跌的人高出15%；二线城市看涨的人比看涨的人多10%；三四线城市看涨相对较少，但也高出看跌的近5%。
　　

    数据二、网络是80%购房者获取信息的主要渠道
　　
   
    随着互联网技术和不断发展和完善，网络已经逐渐成为被大众广为接受的主流信息获取渠道，在房地产行业亦是如此。据业内人士介绍：当下已有超过80%的受访者通过互联网和移动互联网获取房产信息，而户外广告、报纸和朋友推荐这样的传统方式占到20%左右，在规模越小的城市，户外广告相对管用。
　　
 
    数据三、二胎时代，一居室的需求不足3%
　　
 
    从元月一号起开放的二胎政策让以前一直不愠不火的一居室需求继续直线下降。其实早在二胎政策有一点风吹草动的时候，各位开放商们就已经想好了二胎时代的宣传嘘头，购房真们也打起了抓紧优惠想要换房小算盘，不管在一线、二线以及三四线城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力产品，在三四线城市，三居室则更受欢迎，占比达到了64%。
　　

    数据四、80%购房者最看重的周边配套是学校
　　

    学区房不论多久都是父母心中的一块心病，但又是每个家长不得不去面对的问题，尤其是在买房之前，附近有学校的房子是要比没有学校配套的房子房价高出许多。有近80%的人最看重的住宅周边配套设施是学校，紧随其后的依次为超市、便利店>医院>大型商业体>银行>餐厅>休闲场所。
　　

    数据五、一线城市用户更看重交通便利性
　　

    在一线城市里起早贪黑的奋斗着，早上天都没亮就要啃个大饼去挤地铁。这样的画面似乎在一线城市大家已经司空见惯。不堵车还好，一堵车那日子简直是暗无天日。从某种程度上来说，交通的便利性直接决定了一个月工资的多少啊。尤其是一线城市用户对通勤时间要求最高，93.3%的用户愿意购买通勤时间在60分钟以内的住房，其中有50.5%更是希望能够在30分钟以内为最好。

    在刚刚到来的2016年里，人们对房地产市场关注的焦点似乎与往年没有太大的变化，学校，交通等等配套设施的要求仍然是亘古不变的主题，而随着政策的变化，人们对房型的刚性需求有所变化，由原来的刚需二房过度到现在的三房、四房。不过，最最受人们关注的当还是房价的涨跌问题了。

    按照大环境来看，城市之间的房价差异还将会继续拉大，房地产市场火爆的地方更火爆，像北上广深及部分发达地区依旧供需两旺，尤其是深圳，深圳房价在2015年出现暴涨，如今房价已破4万，一年涨幅超40%。而另一端，大多数的三四线城市的房地产市场则陷入一片水深火热之中，虽说房价下跌购房者是众望所归，但这却也是让与楼市相关的各项产业的日子也过得不太舒服的绊脚石，房价一昧的下跌，很有可能会引起从开发商到购房者到当地政府，受累于房地产业发展的停滞而导致经济发展不前。

   
    在湘潭“潭十条”　的庇护之下，加上12月7日，《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》施行，湘潭住房公积金贷款对象范围从省内扩大至全国，向全国所有公积金缴存人放开等众多利好政策的鼓励下。我们有理由相信2016年的湘潭楼市将健康平稳运行和发展，房企和购房者信心会逐渐回暖，购房需求也将得到释放。看了这些，有看房买房需求的购房者们不妨快快入手吧。